849 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
849 000 $
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30 Rue Berlioz, app.PH 2.0, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1L3
MAGNIFIQUE PENTHOUSE DE PRESTIGE offrant des vues entièrement dégagées sur le centre-ville, la montagne et le fleuve. Espace de vie exceptionnel de 1862 pi², rénové dans un style classique et intemporel aux lignes épurées. Fenestration abondante et orientation nord-ouest. Plan généreux comprenant un vaste hall avec rangements et salle d'eau, un immense salon donnant accès à 2 grandes terrasses privées, 2 chambres et 2 salles de bains. Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. Deux garages et un casier inclus. Un cadre de vie incomparable, au coeur des activités de l'Île-des-Soeurs!
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
1982
1 862 Pi2
Attaché , Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage : AU
Salle de bains attenante
Addenda
Bienvenue aux Jardins de l'Archipel!
Superbe penthouse situé directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent. Un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Vues panoramiques sur le fleuve et la ville de tous les angles
-Vaste entrée avec rangements et salle d'eau
-Aménagement spacieux comprenant 2 chambres et 2 salles de bains
-Grand salon avec bibliothèques intégrées et accès à une vaste terrasse
-Salle à manger spacieuseCuisine rénovée avec dinette et accès à la terrasse
-Immense chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante rénovée et grande terrasse privée
-Chambre secondaire avec accès à une deuxième salle de bainsBuanderie indépendante
-Magnifiques planchers de bois de chêneClimatisation centrale à air pulsé
-Deux espaces de garage (dont un surdimensionné) et un casier de rangement inclus
-Immeuble ayant bénéficié d'importants travaux au cours des dernières années
-Garage R041 et R076 / Rangement B165
CET ÉDIFICE VOUS OFFRE:
-Sécurité 24 heures avec portier sur place
-Piscine intérieure à l'eau salée qui s'ouvre sur l'extérieur en été avec espace extérieur
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Sauna et jacuzzi
-Salle de jeux,table de billard
-Terrain de tennis extérieur
-Salle de réception (niveau penthouse)
-Terrasse extérieure
-Magnifiques jardins directement sur les berges du Fleuve St-Laurent.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DU CONDO:
-Cuisine
-Salle de bain attenante à la chambre principale
-Planchers de bois du condo
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE:
-Piscine intérieure
-Ascenseurs
-Garages
-Toiture
-Tour d'eau
-La majorité des espaces communs
-Réfection des balcons et d'une partie de l'enveloppe extérieure
-Installation de détecteurs d'eau
AUTRES PARTICULARITÉS:
-Condo loué a 5000$/mois jusqu'au 30 juin 2027
-Emplacement de choix dans un secteur prisé et facilement accessible de l'Île-des-Soeurs
-À proximité de tous les services (restaurants, commerces, piste cyclable et parcs)
-Accès rapides aux axes routiers
-À 10 minutes du centre-ville et du Dix-30 (Brossard)
-Transport en commun à deux pas et à distance de marche du REM
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des compagnies d'assurance.
CHARGES MENSUELLES DÉTAILLÉES:
Fonds d'administration : $967.50
Fonds de prévoyance : $1149.31
Fonds d'assurance: $14.33
Total: $2131.14
Un art de vivre exceptionnel au bord de l'eau, avec des commodités à la hauteur.!
Particularités du bâtiment
1982
1 862 Pi2
Attaché , Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de lavage : AU
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : FLEUVE
Clôturé , Paysager
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Garage : 2
Garage : 2
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 14e | 12' X 6' | Bois | |
| Salon | 14e | 19'10" X 18'11" irr. | Bois | |
| Salon | 14e | 10'7" X 10'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 14e | 16'9" X 12'11" | Bois | |
| Cuisine | 14e | 9'7" X 9'4" | Céramique | |
| Coin-repas | 14e | 11'6" X 10'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 14e | 20'5" X 14'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 14e | 10'5" X 5'5" irr. | Bois | Maquilleuse et évier |
| Salle de bains | 14e | 8'4" X 7'5" | Céramique | en suite |
| Chambre | 14e | 12'4" X 10'10" | Bois | |
| Salle de bains | 14e | 7'2" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Atelier de bricolage , Balcon privé , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Les biens du locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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5.2%
-
14.7%
-
3.0%
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14.7%
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62.3%
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0.0%
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16.3%
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1.3%
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2.9%
-
79.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GAEL LESCALIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-755-1877
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
ALEXANDRA RUSNOV
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Bonjour, mon nom est GAEL LESCALIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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