Localisation idéale sur une rue calme bordée d'arbres matures. À deux pas des sentiers du Mont-Royal, du métro et du REM, offrant un accès direct au centre-ville en moins de 10 minutes. À proximité des services, école St Germain, garderies, du parc Joyce, ainsi que du Collège Stanislas, PSNM et Brébeuf. À quelques rues des restaurants et boutiques prisés des avenues Bernard et Laurier.

Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un foyer au gaz, idéal comme chauffage d'appoint en hiver. Une salle d'eau, discrètement située près de l'entrée, complète l'espace. Vaste porte-patio mene à une grande terrasse en pavé uni et à une cour privée, aménagée et clôturée.

À l'étage: grande chambre principale avec walk-in et balcon privé, salle de bain récemment rénovée, et deux autres chambres de bonnes dimensions.

Au sous-sol: grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre, idéale pour invités ou adolescent, ainsi qu'une salle de lavage et une deuxième salle de bain.

Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles, avec tous les services accessibles à pied; le meilleur des deux mondes.

Autre:
-La superficie inclut le sous-sol.
-Double garage en tandem accessible de l'interieur de la maison
-Voisinage exceptionnel!

Conditions :
-Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ à la remise des clés.
-Propriété non-fumeur.
-Animaux acceptés à la discrétion du propriétaire.
-Disponible à compter du 1er juillet 2026 pour une durée de 24 mois. Une augmentation de loyer sera prévue après 12 mois, conformément au TAL. Bail renouvelable annuellement après la période initiale de 24 mois.