MAISON très lumineuse, consciencieusement entretenue et rénovée dans un style contemporain tout en conservant les éléments architecturaux d'antan et ses matériaux nobles. Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille, rue à sens unique avec arbres matures, maison en retrait de la rue avec jardin clôturé, magnifique façade architecturale restaurée avec balcon. À proximité de tous les services, du métro, des écoles et garderies. Quartier dynamique avec un excellent voisinage!

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec rangements muraux
-Grand salon double avec aménagement d'une bibliothèque intégrée sur mesure, immense fenestration et boiseries
-Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
-Salle à manger et cuisine à aire ouverte adjacentes à la cour, inondées de lumière, orientation ouest
-Cuisine rénovée, matériaux nobles, ébénisterie sur mesure, comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Grande salle familiale adjacente à la cuisine
-Plafonds de 9'4", moulures, murs de briques exposées, et meuble de rangement antique intégré inclus

2e étage :
-4 chambres fermées + 1 salle familiale
-Escalier centenaire restauré et peint
-Grande salle familiale sur le palier de l'étage, puits de lumière
-Salle de bain complète avec baignoire, ébénisterie l'Arbre
-Grande chambre des maîtres, pièce double avec grand placard (L'acheteur pourra y aménager une seconde salle de bain/walk-in au besoin)
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions donnant vers la cour avec balcon
-Une 4e chambre ou bureau donnant sur le joli balcon en façade
-Plafonds de 9'4", murs de briques, moulures et portes d'origine peintes

Extérieur :
-Maison très lumineuse, cour orientée vers l'ouest
-Façade avant de briques peintes avec mansarde d'ardoise, boiseries restaurées et balcon (2021)
-Maison en retrait de la rue, terrain avant paysagé clôturé de fer forgé et galerie de bois
-Magnifique porte d'entrée d'origine
-Fenêtres oscillo-battantes en bois teint
-Spacieuse cour arrière très privée et clôturée, aménagement de tourbe synthétique en 2024
-Immense cabanon sécurisé sur béton avec énormément de rangements
-Arbre majestueux dans la cour, émondé régulièrement
-Excellent voisinage !

NB : Des plans ont été approuvés par la ville afin d'aménager un espace de stationnement dans la cour. Les vendeurs demanderont cette semaine une extension du permis pour permettre les travaux par le futur acheteur.