Visite 3D virtuelle des 3 unités:
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Triplex ayant subi beaucoup de rénovations esthétiques, mais également l'imperméabilisation des fondations et le remplacement de la poutre maîtresse. Ruelle verte méticuleusement entretenue par le voisinage. Localisation incroyable proche de toutes les boutiques, boulangeries et cafés de quartier!

Magnifique opportunité d'investissement:
-Le RDC et le 3e étage sont affichés en location court terme (plus de 31 jours), actuellement loués meublés par l'entremise du site Air BnB, les vendeurs ont le statut de "superhost". Les réservations actuelles pourraient être transférables au futur acheteur.
-Le 2e étage est en location fixe a 1247$ mensuel, aucune inclusions dans le bail.

CARACTÉRISTIQUESDE L'IMMEUBLE:
RDC:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB de plus de 31 jours
-Immense chambre à coucher principale avec bureau à domicile, grand walk-in
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte menant sur la cour
-Cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinière haut de gamme au gaz
-Immense salle de bain rénovée, double évier et douche (laveuse et sécheuse)
-Deuxième chambre à coucher ou bureau à domicile
-Fenestration généreuse orientation vers l'ouest plein soleil
-Cour anglaise clôturée très privée
-Disponible pour occupation immédiate
-Meubles et accessoires peuvent etre inclus dans la vente voir liste d'inventaire
2e étage:
-Deux chambres à coucher
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
-Balcon arrière adjacent à la cuisine
-Installation pour laveuse et sécheuse
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Location annuelle renouvelée jusqu'au 30 juin 2025 à 1247$/mois
3e étage:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB de plus de 31 jours
-Deux chambres à coucher ou bureau à domicile
-Murs de briques exposées
-Vue sur le mont royal de la fenêtre de la cuisine et du balcon
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme
-Salle de bain rénovée (2023) double évier et baignoire (laveuse et sécheuse)
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Meubles et accessoires peuvent etre inclus dans la vente voir liste d'inventaire

Détails des locations courantes et avenir Airbnb:
4070 (3e étage): Du 9 juin au 31 juillet 52 nuits: 5867.53$
4070 (3e étage): Du 10 Août au 21 septembre 43 nuits: 4841.26$ (a prolongé jusqu'au 4 octobre +$)
4070 (3e étage): Du 7 octobre au 24 novembre 48 nuits: 5267.10$
4074 (1e étage): Du 30 juin au 31 juillet 31 nuits: 4036.17$
4074 (1e étage): Du 31 Juillet au 31 août pour 31 nuits: 5449.46$
4074 (1e étage): Du 3 septembre au 4 octobre pour 31 nuits: 5513.48$
4074 (1e étage): Du 29 octobre au 28 novembre pour 31 nuits: 4120.56$
4074 (1e étage): Du 6 décembre au 8 Janvier pour 33 nuits: 4290.31$