249 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

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Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

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2471 Mtée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0

**AU LAC VINGT SOUS** Magnifique terrain avec 174 pieds linéaires de bord de l'eau, situé au milieu du Lac vingt-sous,quai privé et remise à bateaux. Orienté vers l'ouest pour un maximum d'ensoleillement! Situé à 5 minutes du village de St-Adolphe, du ski Mont Avalanche et de la marina. L'allée paysagée mène à un terrain dégagé, avec une vue panoramique du lac et de la forêt environnante. Endroit idéal pour construire votre future maison loin de la route!Équipé de services hydro-québec, fosse septique, internet Cogeco disponible.

  • Superficie du terrain: 59 918 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1960
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

3'3" X 3'3" Irrégulières

1960

Addenda
Particularities plusParticularities minus

les taxes applicables sur lots 2825863 , 2825953 sont de 1 797$.
Jumelez les deux lots pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à eaucrystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur ce lot ainsi que sur le lot adjacent.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite du soleil, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, 1 heure de Montréal !

Caractéristiques :
La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie. Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
La maison est desservie par hydro québec
Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations majeures ou d'être remplacés.

Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

3'3" X 3'3" Irrégulières

1960

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59 918 Pi2

Accès : LAC

Boisé

Sur l'eau

Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 15'8"
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 9'
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'2"
Chambre 1er niveau/RDC 15'7" X 7'3"
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 8'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits de surface

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Pedalo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
2471 Mtée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 24.4%
  • 20.1%
  • 18.2%
  • 23.4%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier

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