Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7480 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2B3
**LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ** Spacieux condo de 3 chambres à coucher situé sur l'une des plus belles rues du quartier, ayant conservé son caractère d'antan avec ses hauts plafonds, moulures et boiseries d'origine. Ce condo classique et intemporel est à deux pas de tous les services : marché Jean-Talon, parc Jarry, écoles, garderies et deux stations de métros. Il dispose d'une entrée privée, d'un balcon et d'un espace de rangement.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 43'11"
1910
1 100 Pi2
Membrane élastomère
Placard : 2
Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
Addenda
Situé à deux pas de tous les services et du marché Jean-Talon, ce spacieux condo, emblématique du magnifique quartier de Villeray, a su préserver son cachet d'antan. Il offre 3 chambres à coucher, dont une double. Niché dans une rue à sens unique bordée d'arbres matures, au sein d'une nouvelle copropriété indivise, il bénéficie d'une luminosité abondante dans toutes les pièces et d'une orientation vers l'ouest!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Spacieux condo avec entrée privée depuis l'extérieur
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, orientée vers l'ouest
-Moulures, boiseries, portes françaises, hauts plafonds
-Une chambre double avec deux portes d'accès individuelles
-Une deuxième chambre orientée vers la cour
-Une troisième chambre adjacente au salon, pouvant également servir de bureau à domicile (portes françaises)
-Salle à manger et grande cuisine IKEA rénovée en 2018, donnant accès au balcon arrière
-Salle de bain et toilette séparés
-Connexion pour laveuse et sécheuse disponible
-Espace de rangement sur le balcon arrière
NB :
-Le droit de préemption est de 10 jours
-La quote-part de 32% pourrait changer suite à l'évaluation de la BNC.
-Usage exclusif: 7480 Henri Julien, son balcon arrière adjacent et le rangement sur le balcon.
-La superficie est brute et calculée selon le certificat de localisation.
-Le montant des taxes et frais communs (assurance) indiquées représente une quote-part de 32% (sujet à changement).
-Une mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo.
-Le financement devra être effectué à la Banque Nationale du Canada par l'intermédiaire de Sylvain Dyja, Courtier hypothécaire.
-Le notaire sera Me Geneviève Barbe.
Particularités du bâtiment
25' X 43'11"
1910
1 100 Pi2
Membrane élastomère
Placard : 2
Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 15' | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'9" X 15'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 7'9" | Bois | Piece double |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 7'7" | Bois | Piece double |
| Bureau | 2e niveau | 14'4" X 8'6" | Bois | ou chambre |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'5" X 2'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
12.0%
-
6.5%
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16.1%
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54.2%
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1.0%
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18.3%
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76.9%
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3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2023)
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énergie
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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