**VISITE LIBRE SAMEDI 4 NOVEMBRE DE 12H-14H**
Cet exceptionnel penthouse de style New-Yorkais sur deux niveaux et a été rénové et redessiné en 2019, offrant un produit haut de gamme d'une conception urbaine raffinée. L'espace se caractérise par des ouvertures généreuses et une localisation des plus prestigieuses.
Les vastes espaces de vie commune à aire ouverte sont baignés de lumière grâce à une abondante fenestration, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.
L'escalier architectural en acier noir autoportant, menant au 7e étage, ajoute une touche distinctive à cette résidence. Plan fluide, réfléchi et sans compromis!
Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel du Vieux-Montréal, cette petite copropriété a récemment subi des rénovations majeures récentes afin de se conformer aux normes actuelles.

DESCRIPTION :
6e étage :-Entrée spacieuse avec garde-robe sur mesure
-Espaces vastes en plan ouvert avec vues panoramiques depuis toutes les fenêtres
-Bureau à domicile ou un boudoir de lecture-Salle d'eau à l'entrée, discrètement agencée
-Cuisine épurée à aire ouverte, au design moderne et intemporel, équipée d'électroménagers haut de gamme encastrés, incluant un four double de marque Miele (convection, vapeur et micro-ondes), avec un accès au grand balcon offrant une vue sur la cour intérieure de la copropriété
-Cave à vin vitrée CAVEA avec refroidisseur
-Vaste salon et salle à manger donnant accès à la terrasse privée offrant des vues panoramiques sur le Vieux-Montréal
-Espace lumineux à aire ouverte, sans vis-à-vis immédiat, offrant des vues dégagées
-Magnifique escalier architectural en acier noir autoportant menant à l'étage supérieur

7e étage:
-Chambre à coucher principale avec walk-in sur mesure, offrant des vues sur le dôme du marché Bonsecours et la grande roue
-Salle de bain en suite avec une douche très spacieuse et un bain autoportant, à la fois élégante et raffinée, vues panoramiques
-Chambre à coucher secondaire offrant une vue sur la cour intérieure, équipée d'un lit mural, avec une seconde salle de bain en suite
-Grand bureau situé en haut de l'escalier, séparé par une cloison vitrée, avec des vues sur le fleuve (ou possibilité de 3e chambre à coucher)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
-Condo luxueux situé sur les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur (6e & 7e)
-Air climatisé central à air pulsé
-Insonorisation et isolation supérieures
-Panneaux de vitres insonorisantes installés sur toute la façade ouest du 7e étage
-Capteurs de dégât d'eau avec arrêt automatique de la valve centrale du condo
-Deux espaces de garage, l'un avec borne de recharge pour voiture électrique incluse
-Travaux majeurs récents effectués sur l'immeuble, dont la réfection des façades, le remplacement de la tour de refroidissement pour l'air climatisé, la rénovation et l'étanchéisation des balcons et terrasses de l'immeuble (en cours d'exécution).