237 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
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3480 Rue Simpson, app.208, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré), H3G 2N7
REPRISE DE FINANCE. Opportunité idéale pour rénovateur ou investisseur avisé. Spacieuse unité de 628 pi² située au 2e étage du « Place Simpson », au coeur du prestigieux Mille Carré Doré. Configuration rare et avantageuse offrant 1 chambre, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale. L'unité nécessite peinture et rafraîchissement, vous offrant le potentiel immédiat de créer de la valeur. L'immeuble offre des services complets (piscine, portier) et les frais de condo incluent chauffage et électricité. À deux pas des universités et du métro. Un investissement stratégique!
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
628 Pi2
Béton
Salle d'eau attenante
Addenda
L'UNITÉ - 628 PI² DE POTENTIEL :
Superficie : 628 pieds carrés (selon le rôle foncier).
Configuration : 1 chambre à coucher principale avec salle d'eau attenante (ensuite) + 1 salle de bain complète distincte.
État : L'unité requiert des travaux esthétiques (peinture et rénovations mineures).
L'IMMEUBLE - PLACE SIMPSON :
Immeuble en béton insonorisé avec portier et sécurité.
Frais de condo tout inclus : Chauffage, électricité et eau chaude , assurance bâtiment, entretien des aires communes.
Services : Piscine intérieure (rénovation majeure en cours ), saunas , salle d'exercice.
Règlements : Location court terme interdite (bail min. 12 mois). Animaux domestiques permis (sous conditions).
CONDITIONS DE VENTE (BANQUE TORONTO-DOMINION) : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR ne fournira aucune déclaration du vendeur sur l'immeuble ni aucun certificat de localisation; tout nouveau certificat de localisation nécessaire sera à la charge exclusive et aux frais de l'ACHETEUR.
Conditions obligatoires à toute promesse d'achat :
Être accompagnée de l'annexe du VENDEUR (« Offre d'achat Banque Toronto Dominion ») dûment signée ainsi que l'attestation.
Inclure un dépôt de 1 000 $.
Si l'ACHETEUR est une personne morale (compagnie), fournir les documents constitutifs et la résolution démontrant l'identité du signataire autorisé.
Le notaire instrumentant choisi par l'ACHETEUR devra obligatoirement être en mesure d'effectuer la transaction via signatures électroniques.
À la demande du VENDEUR, merci de respecter un délai de dix (10) jours suivant la mise en marché avant de soumettre toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
1972
628 Pi2
Béton
Salle d'eau attenante
Particularités du terrain
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 7'5" X 6'10" | Céramique | |
| Coin-repas | 2e niveau | 8'6" X 8'2" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 17'9" X 10'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 15'3" X 10'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'7" X 3'11" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
4.3%
-
17.9%
-
2.9%
-
11.5%
-
63.3%
-
0.2%
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2.4%
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0.2%
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8.7%
-
88.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-271-2131 |
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