1 169 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 169 000 $
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7043 - 7047 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C4
**DOUBLE OCCUPATION**Situé sur une rue très prisée de Rosemont, ce charmant triplex repose sur un immense terrain paysagé d'inspiration provençale, bordé de cèdres matures, avec grande cour clôturée et ensoleillée ainsi qu'un stationnement. Le RDC a été jumelé à une unité du 2e étage afin de créer un cottage offrant 3 chambres, dont une sans fenêtre, 2 bureaux et 2 salles de bains répartis sur deux niveaux. Le logement supérieur est un 3 ½ à aire ouverte avec chambre fermée, 2 balcons et rangement. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, à personnaliser. À distance de marche des services, parcs, métros, écoles et garderies!
-
Superficie du terrain:
2 883 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25' X 43'2"
1926
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Charmant triplex en retrait de la rue, situé sur l'une des plus belles rues du quartier. Emplacement de choix dans un secteur très convoité, familial et paisible, bordé d'arbres matures, à proximité des services, parcs, écoles, garderies, stations de métro et principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée a été jumelé à l'une des unités du deuxième étage afin de créer une résidence de type cottage. L'immeuble demeure toutefois officiellement classé comme triplex auprès de la Ville.
Le rez-de-chaussée spacieux offre des volumes généreux et une belle luminosité, un aménagement fluide comprenant un vestibule d'entrée rénové s'ouvrant sur un salon accueillant, puis sur une cuisine baignée de lumière grâce à son abondante fenestration. Une chambre, deux bureaux et une salle de bainoffrant une grande flexibilité d'aménagement.
Un escalier adjacent à la cuisine mène à l'étage, une spacieuse chambre principale, une deuxième salle de bains ainsi qu'unechambre additionnelle sans fenêtre. Des espaces chaleureux et polyvalents, idéal pour évoluer au rythme des besoins de la famille.
L'extérieur est tout simplement enchanteur, une façade en brique rouge, véranda couverte sur deux niveaux et immense cour intime entièrement clôturée. Le jardin, magnifiquement aménagé, comprend des cèdres matures, des arbustes à petits fruits, des plantes vivaces et des arbres majestueux. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine surplombe la cour verdoyante et permet de profiter pleinement de la belle saison.
Le sous-sol sur dalle de béton offre un excellent potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Le logement 3 ½ également disponible pour occupation par l'acheteur, est lumineux et dispose de son entrée privée. Il comprend une grande chambre fermée ainsi qu'un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un rangement extérieur.
L'ensemble de l'immeuble sera disponible à l'acheteur pour occupation.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Une propriété unique dans un secteur recherché, au coeurd'un quartier dynamique et un excellent voisinage!
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
-2024 : Renforcement des poutres structurales soutenant le toit au-dessus du balcon avant
-2024 : Remplacement de la membrane de toiture, installation de quatre évents de toit et de solins en acier prépeint
-2024 : Remplacement du plancher de bois du balcon avant du deuxième étage et de certaines marches avant
-2024 : Sablage, traitement antirouille et peinture de l'escalier en fer forgé en façade
-2024 : Rénovation complète de l'entrée principale du 7047, incluant l'isolation, les murs et le plancher en carreaux de marbre
-2026 : Peinture des deux balcons avant et des marches en façade
-2024-2026 : Aménagement paysager des cours, incluant la plantation d'arbustes à petits fruits, de plantes vivaces et de deux arbres dans la cour avant
Particularités du bâtiment
25' X 43'2"
1926
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
25' X 115'3"
2 882,58 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 2'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'7" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'2" irr. | Bois | Escalier |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'5" | Bois | Sans fenetre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'3" X 8'3" | Bois | Sans fenetre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 40'11" X 22'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'3" X 12'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 7'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'1" X 9'1" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7043 et 7047: Tringles à rideaux, volets en bois, chauffe-eau et réfrigérateur au sous-sol. 7045 : Luminaires et chauffe-eau.
7043 et 7047 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaire de l'entrée et anneau porte-serviette de la salle de bains à l'étage. 7045: Réfrigérateur et cuisinière.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.6%
-
14.6%
-
6.6%
-
15.3%
-
51.9%
-
0.0%
-
1.1%
-
11.3%
-
84.3%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-758-3839
- Téléc.: 514-278-2109
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GAEL LESCALIER
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Bonjour, mon nom est ALEXANDRA RUSNOV et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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