Superbe opportunité d'investissement dans une rue à sens unique, bordée d'arbres matures!
Ce charmant triplex sur deux niveaux, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, vous offre un potentiel énorme. À quelques pas des commerces, des restaurants sur la rue Beaubien et de plusieurs parcs, dont le Parc de la Louisiane avec ses terrains de soccer et de baseball, un parc à chiens et des aires de jeux pour enfants!
L'école primaire Monarques et les garderies sont à distance de marche. Le Parc Maisonneuve, le Jardin Botanique et l'Insectarium ajoutent encore au charme de cet emplacement. Ce bien est un véritable centre névralgique où il fait bon vivre.

Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend un appartement de deux chambres fermées, une magnifique cour arrière, un sous-sol et une grande fenestration qui apporte beaucoup de luminosité. Deux 3 1/2 au deuxième étage offrent des revenus locatifs.
L'immeuble appartient à la meme famille depuis des générations, dans un secteur familial avec un excellent voisinage!

NB: Le locataire actuel du 6303 déclare être âgé de plus de 65 ans et occuper le logement depuis plus de 10 ans.