799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
799 000 $
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6243 - 6247 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2T3
*LOCALISATION DE CHOIX - PARC MOLSON* Magnifique triplex patrimonial situé sur une rue calme à sens unique, une rareté sur le marché! Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vaste cour privée avec pergola et stationnement. Grand logement 2+1 chambres avec sous-sol offrant plusieurs possibilités. Deux 3½ lumineux à l'étage, dont un entièrement rénové. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Emplacement recherché, à deux pas des services de la rue Beaubien, du Parc Molson, des écoles, garderies et du métro Fabre!
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1915
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce triplex offre espace, luminosité et emplacement stratégique.
CARACTÉRISTIQUES DU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Vaste salon double à aire ouverte avec mur de briques exposées
-Grande chambre principale (anciennement double) avec grand placard de rangement
-Chambre à l'arrière donnant sur le jardin
-Très grande cuisine rénovée vers les années 1990-2000
-Salle de bain rénovée avec baignoire et rangements
-Extension 3 saisons avec puits de lumière
-Exclusivité d'une très grande cour arrière très privée avec pergola
-Le locataire utilise depuis des années une partie du jardin pour stationner sa voiture, ni le courtier ni les vendeurs ne peuvent garantir sa conformité.
-Sous-sol avec salle de lavage, salle familiale (tapis) et deux grandes pièces de rangement (béton). Actuellement utilisé comme rangement, grand potentiel à être optimisé. Hauteur du plafond de la salle familiale: 5'6'' sous la poutre et 6'6'' entre les poutres
-Actuellement loué à 1 125$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026
CARACTÉRISTIQUES DU 2 ÉTAGE -- UNITÉ 6245 (GAUCHE) :
-Logement 3 1/2 charmant, lumineux et accueillant,
-Entrée privée avec porte double
-Fenestration généreuse offrant une luminosité exceptionnelle
-Grande pièce double combinant salon et chambre à coucher
-Salle de bain rénovée avec baignoire
-Cuisine rénovée avec laveuse et sécheuse encastrées
-Balcon lumineux adjacent à la cuisine, vues dégagées
-Actuellement loué 675$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026
CARACTÉRISTIQUES DU 2 ÉTAGE -- UNITÉ 6247 (DROITE) :
-Logement 3 1/2 charmant, lumineux et accueillant,
-Entrée privée avec porte double
-Fenestration généreuse offrant une luminosité exceptionnelle
-Grande pièce double combinant salon et chambre à coucher
-Salle de bain rénovée avec baignoire
-Cuisine modernisée en 2009
-Balcon amménagé, tres cozy, lumineux adjacent à la cuisine
-Actuellement loué 675$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
-2008 : Toiture refaite; ventilateurs installés dans les salles de bain du 2
-2009 : Cuisine du 6247 rénovée avec comptoir et hotte; salle de bain entièrement refaite
-2011 : Cuisine du 6245 refaite avec armoires et hotte; salle de bain rénovée et baignoire émaillée
-2014 : Façade avant : rampes en aluminium soudé et balcons en fibre de verre
-2018 : Ventilateur installé dans la salle de bain du RDC
-2019 : Remplacement des rampes aluminium, soffites des balcons et escaliers arrière
-2020 : Nouvelle clôture côté nord; remplacement des fenêtres et portes arrière
-2021 : Panneau électrique remplacé au 6243
-2025 : Façade avant : remplacement de toutes les allèges et de trois linteaux, rejointoiement complet, dépose et repose des briques sur les 8 premiers pieds supérieurs
-2025 : Peinture de l'escalier en fer forgé avant et installation d'un déshumidificateur au sous-sol
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1915
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625,32 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'7" X 9'4" | Bois | salon double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 19'2" | Bois | Chambre double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11'5" | Céramique | Adjacent cuisine |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21' X 11'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17'7" X 11' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'11" X 11' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 14'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 9'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 11'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 5' | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'5" X 10'1" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 8'6" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 11'9" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.7%
-
15.1%
-
8.3%
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19.1%
-
47.8%
-
0.3%
-
2.4%
-
14.6%
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82.0%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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GAEL LESCALIER
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