COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS

Vendu

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

5625 - 5629 Av. d'Orléans, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2L3

**LOCALISATION PRIVILÉGIÉE** TRIPLEX situé sur l'une des plus belles rues du secteur! Immeuble appartenant à la meme famille depuis plus de 37 ans, méticuleusement entretenu au fil des ans. Plan d'aménagement classique, architecture et boiseries d'époque. RDC libre à l'acheteur, grande cour, cabanon, 2 stationnements, balançoire et buanderie au SS.

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1950
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché, TRIPLEX situé l'une des plus belles rues du vieux Rosemont. À proximité de la promenade Masson, ses services et restaurants. À deux pas du Parc Étienne-Desmarteau, le Collège Jean-Eudes, Cegep Rosemont, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Biodôme, Stade Olympique, Collège Maisonneuve, Parc Angus, métros joliette & Pie IX.

L'immeuble appartient à la meme famille depuis plus de 37 ans, méticuleusement entretenu au fil des ans, secteur résidentiel comptant des rues à sens unique, environnement familial et convivial, arbres matures, peu de trafic, voisins de longue date et ambiance de quartier exceptionnelle! Écoles et garderies de bonnes réputations à proximité. Un vrai havre de paix à proximité de tous les services!

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
-Façade typique du mouvement moderniste des années 50-60, avec ouvertures généreuses
-Logement du RDC libre à l'acheteur, comprend 2 chambres, cuisine complète avec îlot donnant sur la cour, A/C mural, incluant une salle de lavage/rangement au sous-sol avec entrée indépendante. Une cour asphaltée et clôturée, possibilité d'y aménager deux voitures, un grand cabanon ainsi qu'une balançoire. Disponible pour occupation immédiate.
-Logement au 2eme étage légèrement plusspacieux que le RDC avec un revenu mensuel de 1000$/mois sera libre à l'acheteur à compter du 1er Juillet 2021. Plan d'aménagement fluide avec entrée privée, en excellent état et A/C mural.
-Le logement au rez-de-jardin est spacieux très lumineux, comprend une grande chambre à coucher, et un espace à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, fenestration abondante qui maximise l'ensoleillement orientation ouest.Excellente locataire, logement en très bon état, loyer de 460$ par mois, occupation à discuter. Entrée indépendante avant et arrière. Buanderie partagée avec le logement du RDC.

FACTURES DE RÉNOVATIONS:
-1987: Installation de nouvelles entrées électriques 100 AMPs, nouveau filage au 5625,installation du chauffage à plinthes électriques, 3 logements
-1998: Remplacement d'une grande majorité des fenêtres et des portes
-2005: Remplacement de la clôture de la cour
-2010: Remplacement de la toiture
-2012: Pavage d'asphalte de la cour
-2017: Rénovation de la salle de lavage au sous-sol.
-2019: Installation de deux A/C mural au 5625-5627. Un seul compresseur pour les deux têtes raccordé au compteur électrique du 5627
*Les balcons et escaliers de fibre de verre (avant et arrière) ont été réparés et remplacé au fil des ans.
*Les fers forgés et auvents sont sablés et repeints régulièrement

Idéal pour propriétaire occupant, locataires exceptionnels, possibilitéd'une triple occupation en 2021, localisation superbe, rue paisible sans trafic, immeuble en très bon état! Clé en main disponible immédiatement au RDC!

*Les photos 1-12 sont du rez-de-chaussée (5627), 13 a 18 sont du 2e étage (5625), 19 à 25 sont du Rez-de-jardin (5629)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 950,42 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'10" X 6'6" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 8'3" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 17'4" X 10' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'4" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 9'11" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 9'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'11" Céramique
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 7'8" Couvre-sols souples
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 16'7" X 10' Parqueterie
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10'7" X 12'5" Parqueterie
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 16' X 10'5" Parqueterie
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 4'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5627: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, A/C mural, laveuse et sécheuse, stores et tringles à rideaux. 5625: Réfrigérateur, cuisinière, hotte Micro-ondes, A/C mural, lave-vaisselle, stores + tringles a rideaux

5629: Cuisinière, réfrigérateur, rideaux et stores

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5625 - 5629 Av. d'Orléans, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 19.1%
  • 13.2%
  • 15.7%
  • 27.1%
  • 0.2%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 71.4%
  • 9.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?