399 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3100 Rue Rachel E., app.429, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5
Charmant condo au coeur du quartier Angus, situé au 4 étage d'un immeuble au design architectural moderne de style épuré offre des finitions haut de gamme, 1 chambre fermée avec walk-in, de hauts plafonds en béton exposé, une grande salle de bain avec buanderie intégrée, un plan à aire ouverte, GARAGE et locker. L'immense fenestration inonde les espaces de vie et la chambre à coucher. Vous profiterez d'un balcon vitré offrant une vue sur le centre-ville et une orientation vers l'ouest. L'immeuble offre une terrasse sur le toit avec vues panoramiques avec piscine, un gym, et un sauna. Situé à deux pas des services, du métro, piste cyclable!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
484 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 4e niveau
Addenda
Charmant condo une chambre à coucherinondé de lumière naturelle. Construction 2014, ce condo haut de gamme allie un design épuré et moderne tout en conservant le charme architectural du quartier.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
-Trèslumineux, grandes ouvertures vitrées vers l'ouest
-Plafonds de béton exposés
-Hall d'entrée avec placard de rangement
-Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et électroménagers inclus
-Chambre fermée de bonne dimension avec walk-in
-Grand balcon avec garde corps vitrés face au centre-ville
-Salle de bain avec bain/douche vitré
-Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans le placard de la salle de bain
-Air climatisé mural et échangeur d'air
-Espace de rangement (P2-203)
-Garage intérieur (P1-151)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-Immeuble en béton offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Terrasse communesavec BBQ sur le toit avec vues panoramiques 360 degrés
-Piscine sur le toit avec chaises longues
-Immeuble avec ascenseurs et espaces communs impeccablement entretenus
-Salle de sport dans la cour intérieure avec sauna
À PROXIMITÉ:
Au coeur du quartier dynamique duParc Angus, à proximité :
-Provigo / CanadianTire / Jean coutu / SAQ
-Banques / CLSC / cliniques médicales
-Restaurants/ cafés / bar a vin
-Piste cyclable /Métro
-Parcs (dont parcs pour chiens)
Tout à distance de marche!!
**Fin du bail en date du 31 décembre 2026, SVP accorder un minimum de 24H d'avis pour toutes visites.
Particularités du bâtiment
2014
484 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 4e niveau
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 7'9" X 12'6" | Bois | |
| Salle à manger | 4e niveau | 6'10" X 11'8" | Bois | |
| Salon | 4e niveau | 10'4" X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 10' X 8'9" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 4'3" X 4'2" | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 8'8" X 7'6" | Céramique | |
| Buandrie | 4e niveau | 4'3" X 3' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigerateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & secheuse, air climatisé mural.
Luminaires et rideaux (de la chambre uniquement) seront remplacés par d'autres. Il n'y aura pas de rideaux dans le salon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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8.8%
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18.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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