Maison de prestige isolée avec façades en pierres, et grande superficie répartie sur 4 étages. Les plans futurs ont été minutieusement conçus par la réputée firme Atelier Chardonnat, lauréate du GRANDS PRIX DU DESIGN. Les permis sont en attente d'approbation à la ville, permettant à l'acheteur d'entreprendre rapidement les travaux et etpoursuivrela conceptionavecses choix de matériaux; cuisine et ébénisterie sur mesure, ainsi que l'aménagement de la cour et de la façade latérale.
Idéalement située sur l'une des plus belles rues du Haut Outremont, la maison est en retrait de la rue, offrant un vaste terrain arrière ensoleillé agrémenté d'un ruisseau naturel. Un accès direct au petit parc Oakwood, situé juste à l'arrière de la cour, complète cet environnement exceptionnel et intime.

Caractéristiques de la propriété :
-Maison isolée en pierres avec ornements en cuivre, impressionnante façade en retrait de la rue conférant une prestance luxueuse.
-Éléments architecturaux d'origine irremplaçables, marqueteries en chêne massif, incrustations de boiseries au sol, escalier art déco, foyer en marbre massif dans le salon, deux autres foyers décoratifs dans la maison, vitraux d'origine en excellent état.
-Un garage et 3 stationnements extérieurs, avec la possibilité de convertir et d'ajouter un second garage intérieur en tandem au besoin (à vérifier auprès de la ville).
-Superficie et plan d'aménagement fluide offrant des espaces de vie généreux à chaque niveau, avec la possibilité de finir le grenier (voir plans et devis).
-La maison compte actuellement 6 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau.
-Vaste cour aménagée plein soleil, avec la possibilité de soumettre des plans à la ville pour y aménager une piscine.
-Ruisseau naturel au fond de la cour, adossé au parc Oakwood avec des jeux d'enfants et des terrains de tennis.

Projet facile à exécuter grâce à l'avancement du dossier, idéal pour une famille désireuse de rénover à son goût. Références et corps de métiers disponibles. Tout est en place pour démarrer le projet rapidement et idéalement, habiter la propriété dès l'été prochain.Emplacement privilégié, situé dans un secteur familial et tranquille, au coeur du Haut Outremont, à distance de marche des écoles, des commerces et des restaurants de quartier.

Cette demeure offre tout ce qu'une famille peut désirer en termes d'attrait extérieur, d'emplacement idéal, de luxuriance du terrain, de superficie généreuse et de possibilités d'aménagement personnalisé. C'est le véritable "forever home"!

TRAVAUX RÉCENTS:
2018: Toiture
2022: Système eau chaude et chaudière instantanée Lochinvar
2023: Étanchéisation des fondations sur 3 façades avec drain français (puis de rétention et clapet non complétés)
2023: Remplacement du drain pluvial et de l'évacuation, ainsi que l'entrée d'eau à la ville
2023: Retrait du réservoir à mazout et réhabilitation du terrain.