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649 000 $

Appartement à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

649 000 $

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Appartement à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

649 000 $

Prochaine visite libre

209 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Saint-Henri/Petite bourgogne, H4C 3A3

**LOCALISATION DE PRESTIGE**FACE AU PARC** Magnifique condo récemment rénové avec gout exquis, choix de matériaux ayant conservé les vestiges patrimoniaux; façade de pierres, moulures, ornements. Situé sur l'une des plus belles rues, ce spacieux condo offre un environnement paisible au coeur de la ville. Un véritable chef-d'oeuvre architectural!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1912
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

1 351 Pi2

Guillotine

Brique , Pierre

TPO

Placard : 2

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble d'architecture luxueuse, faisant face au prestigieux Parc Sir Georges-Etienne Cartier. Condo 2e étage, récemment rénové, exécuté avec un choix de matériaux intemporel, respectant le cachet et le caractère d'époque, un plan d'aménagement classique, créatif et unique. Orienté plein ouest, l'immeuble ayant conservé vestiges patrimoniaux; façade de pierres, moulures, ornements, murs de briques peints et boiseries, hauts plafonds, un charme sans précédent! Un vrai chef d'oeuvre architectural, situé dans le secteur le plus prestigieux de Saint-Henri à proximité de tous les services!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Vues époustouflantes sur le magnifique Parc Sir Georges-Etienne Cartier
-Plan d'aménagement fluide, salon, dinette, cuisine et la salle à manger sont tous contiguës
-Énorme cuisine blanche avec les tuiles métro, typiques de l'époque, classique et intemporelle avec électros inclus
-Deux chambres à coucher de bonnes tailles, murs de briques peints blanc, très tendance
-Un bureau avec superbes vues sur le parc, où la propriétaire a installé ses unités PAX
-Salle de bain rénovée, finitions et robinetterie de qualité
-Planchers sablés et revernis, et peintures fraiches dans la plupart des pièces
-Stores romains neufs sur la plupart des portes et fenêtres
-Thermopompe (A/C) murale
-Exclusivité du toit du garage pour y aménager une énorme terrasse
-Grand balcon ornemental faisant face à l'un des plus beaux parcs de Montréal!

Ce magnifique parc rectangulaire accueille au centre la fameuse fontaine de la Mott Iron Works de New York et un terrain de pétanque; au nord, l'église Saint-Henri ainsi qu'un magnifique boisé; et au sud, les tennis, la piscine publique fraichement rénovée en 2019, et une station Bixi. Un choix énorme de boutiques, restaurants, bars et tous les services essentiels à deux pas sur de la rue Notre-Dame.

RÉNOVATIONS RÉCENTES SUR L'IMMEUBLE: la plupart des fenêtres et portes, l'entrée d'eau en cuivre, le revêtement ondulé en métal noir sur l'extension arrière.

**LE TOIT SERA REMPLACÉ AUX FRAIS DU VENDEUR **

NB :
-Aucuns frais de condo. Frais communs inclus l'assurance & les taxes.
-La superficie est calculée à partir du certificat de localisation de 2017
-Le montant des taxes inscrit sur la fiche représente la quotepart de 30%
-Mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo
-Le financement devra être à la Caisse Desjardins du Sud-Ouest par l'entremise de Nancy Brochu Courtier hypothécaire
-Le notaire sera Me Amel Barkati
-Il n'existe pas de droit de préemption

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

1 351 Pi2

Guillotine

Brique , Pierre

TPO

Placard : 2

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le parc , Panoramique

Vignette : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 10' X 4'6" Bois
Salon 2e niveau 24'7" X 11' Bois
Salle à manger 2e niveau 13'9" X 11' Bois
Cuisine 2e niveau 11'10" X 10'2" Céramique
Coin-repas 2e niveau 11'4" X 8'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 9'9" Bois
Bureau 2e niveau 10' X 7'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles IKEA PAX,les stores et tringles à rideaux, tous les luminaires (sauf plafonnier de la salle à manger), lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, armoire de salle de bain.

Plafonnier de salle à manger

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    209 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Saint-Henri/Petite bourgogne, H4C 3A3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 21.1%
    • 17.2%
    • 10.9%
    • 14.7%
    • 35.3%
    • 0.5%
    • 6.3%
    • 4.9%
    • 87.1%
    • 1.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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