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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

Vendu

Prochaine visite libre

5355 Rue Drolet, app.102, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2H5

**LOCALISATION DE CHOIX** Situé au coeur du Mile-End, dans un secteur familial, face à une garderie et à un parc très prisés par les enfants et les familles du quartier. Condo rez-de-jardin très lumineux, avec grande porte patio vitrée et espaces de vie orientés à l'ouest. Fenestration abondante dans toutes les pièces, consciencieusement rénové dans un style élégant, intemporel et raffiné. Plan fluide avec meubles encastrés, entrée privée de la rue, et une grande terrasse privative adjacente au salon. Luminosité exceptionnelle! Localisation idéale à proximité de toutes les commodités! À 5 minutes de marche du métro Laurier!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1994
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

855,73 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Placard buandrie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé sur une belle rue calme à sens unique avec arbres matures, condo offrant deux chambres à coucher de bonnes dimensions, consciencieusement rénové, incluant cuisine, salle de bain, planchers, coin bureau... grande terrasse privative tres intime grâce à son aménagement paysagé, orientation vers l'ouest pour un un maximum de luminosité! À proximité de tous les services, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs , garderies, écoles... Métro Laurier et REV (Saint-Denis) pour un accès facile au centre-ville! Ambiance de copropriété chaleureuse, voisinage exceptionnel!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO::
- Entrée privée de la rue sans passer par les aires communes de l'immeuble- Magnifique terrasse très privée, paysagement exceptionnel le plus joli de la rue!
- Spacieux salon avec fenêtre et portes patio doubles pour un maximum de luminosité
- Espace bureau avec meubles encastrés très tendance inclus dans la vente
- Pieces de vie communes à aire ouverte orientées vers l'ouest, ensoleillement toute la journée
- Cuisine complètement rénovée et agrandie, comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme
- Une grande chambre à coucher principale avec placard double et une seconde de bonne dimension.
- Grande fenestration et une belle intimité dans les chambres à coucher(aucun vis-a-vis)
- Salle de bain entièrement rénovée en
- Placard de buanderie avec lingerie
- Rangement supplémentaire aménagé
- Planchers de bois franc changés à la grandeur du condo.
- Stationnement facile avec vignette sur la rue

RÉNOVATIONS RÉCENTES SUR L'IMMEUBLE (PARTIES COMMUNES)
2012: Toiture en membrane élastomère
2016: Balcons: réfection charpente balcons avant niveau 400
2017: Foyers: Mise à jour en conformité avec nouvelles normes
2021: Margelles à l'arrière
2022: Balcons arrières rénovés
2023: Clôture arrière rénovée
2024: Travaux de ciment sur l'escalier extérieur avant, Remplacement de deux gouttières, Élagage de l'arbre avant et abattage de 2 petits arbres contre la clôture arrière

À venir en 2024: Balcons: réfection charpente balcons avant niveau 300, Peinture des fer forgés avant et arrière

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

855,73 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Placard buandrie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vignette : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 13'7" X 12'4" Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 9'3" X 8'6" Bois
Cuisine Rez-de-jardin 9'7" X 8'8" Bois
Chambre principale Rez-de-jardin 13'2" X 10'8" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'1" X 8'5" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 10'5" X 4'11" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 5'7" X 3'1" Bois
Salle de lavage Rez-de-jardin 5' X 2'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur(2024), laveuse(2023), lave-vaisselle, cuisinière, sécheuse, luminaires, micro-ondes, meubles encastrés au salon

Les pots de fleur de la terrasse, la commode blanche dans le garde-robe de la chambre à coucher principale, la bibliothèque dans le rangement, la bibliothèque dans le garde robe de la chambre à coucher secondaire, mirroir du corridor, rideaux & tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
5355 Rue Drolet, app.102, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.7%
  • 6.2%
  • 13.9%
  • 59.7%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 2.8%
  • 83.6%
  • 12.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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