699 000 $
Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal
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5023 - 5025 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2J 3C2
**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** Rare sur le marché, charmant duplex, à proximité de tous les services, boutiques, restaurants, écoles & garderies; le Parc Laurier (piscine, parc à chiens, pétaque). À deux pas de nombreuses pistes cyclables et le métro Laurier. Duplex de deux chambres coucher (4 ½), cachet d'origine, murs de briques exposées, portes françaises, planchers de bois francs, cour intime. Occupation en 2022 à discuter avec les locataires.
-
Superficie du terrain:
950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
20' X 36'
1910
Pierre
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
La vie urbaine à son meilleur, quartier dynamique, secteur du Plateau-Mont-royal.
CARACTÉRISTIQUES DU DUPLEX:
-Rue calme à sens unique, stationnement avec vignette sur la rue
-Immeuble avec porte cochère sur le côté menant vers la cour arrière
-Façade de pierres et briques
-Deux appartements très charmants et coquets
-Fenestration dans toutes les pièces
**Les locataires sont ouverts à discuter pour une potentielle occupation en 2022 avec compensation financière. À inclure dans une promesse d'achat.**
CARACTÉRISTIQUES DU 5023 (rez-de chaussée):
-Entrée privée avec sas double porte
-Salon double (dont une sert de chambre à coucher principale)
-Portes françaises vitrées, planchers de bois francs, boiseries, murs de briques exposées
-Salle de bain rénovée en 2016 (douche seulement, pas de bain)
-Cuisine avec 5 électroménager inclus
-Chambre ou bureau vis-à-vis la cuisine avec portes françaises
-Porte patio dans la cuisine menant vers une cour intime
-Superficie du RDC est légèrement plus petite que le 2e étage due à la porte cochère
CARACTÉRISTIQUES DU 5025 (2e étage) :
-Entrée avec escalier privée menant au 2e étage
-Spacieuse chambre à coucher principale avec garde-robe double
-Seconde chambre à coucher avec placard menant sur le balcon avant
-Grand salon double avec climatisation murale
-Grande salle de bain avec baignoire
-Placard double indépendant pour laveuse et sécheuse
-Portes françaises vitrées, planchers de bois francs, boiseries, murs de briques exposées
-Cuisine de mélamine blanche avec électroménagers inclus
-Porte dans la cuisine menant vers le balcon arrière
-Superficie du 2e étage légèrement supérieur que le RDC due à la porte cochère
RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN :
2011 : Membrane du toit, solins, ventilation maximum, drain de toit en cuivre et évent de plomberie
2013 : Plinthes électriques et thermostats (5023)
2014 : Installation d'une thermopompe (air climatisé) murale (5025)
2016 : Rénovation complète de la salle de bain (5023)
2016 : Chauffe-eau (5025)
2017 : Plinthes électriques et thermostats (5025)
2020 : Chauffe-eau (5023)
2022 : Nouveau seuil de porte installé sous la porte du balcon avant(5025)
**Visites possibles pour 5025 sur rendez-vous le dimanche 7 août de 13H30-15H30, et le mardi 9 août de 16H-17H30.**
Particularités du bâtiment
20' X 36'
1910
Pierre
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
20' X 47'50"
950,45 Pi2
Vignette : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 8'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'11" X 10'1" | Bois | Salon et salle a manger |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux : 5023 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau. 5025 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, chauffe-eau.
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.4%
-
11.4%
-
5.0%
-
14.1%
-
60.7%
-
0.1%
-
2.6%
-
8.5%
-
83.3%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-758-3839
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