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Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal
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4690 - 4694 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 2A1
***RARE SUR LE MARCHÉ***Charmant triplex faisant face au parc De Lormier. Immeuble bien entretenu au fil du temps. Trois logements de 850pc DOUBLE OCCUPATION, petite cour arrière clôturée et très privée côté soleil, vues dégagées sur la parc, jolie rue calme à sens unique avec arbres matures. Idéal pour y habiter ou pour un investissement ! Localisation de choix, à deux pas de tous les services, restaurants et boutiques du Boul Mont-Royal !
-
Superficie du terrain:
1 177 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
16'10" X 58'7" Irrégulières
1912
2 729,73 Pi2
Brique
Addenda
4690: Le RDC est habité par les propriétaires, il sera disponible à l'acheteur au moment de l'acte de vente. Il compte deux chambres dont une aveugle séparés par des portes françaises, un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte sur la jolie cour arrière,orientation ouest plein soleil.
4694: Le second étage est occupé par un locataire, le bail est renouveléjusqu'au 30 juin 2023. Augmentation du loyer à 765$/moisà compter du 1er juillet 2022.
4692: Le 3e étage sera libre pour occupation à compter du 1er juillet 2022. Le plan d'aménagement est similaire au RDC, avec un joli balcon en façade donnant sur le Parc De Lorimier.
**Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain.
Immeuble lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus convoités du plateau Mont-Royal, à proximité du boul Mont-Royal et de ses fameux commerces, tels que la Maison du Rôti, les Copains d'abord, fruiteries, fromagerie Hamel, sushi, beignets, pharmacies.
Voisinage exceptionnel résidentiel et familial, situé sur une rue calme à sens unique, avec arbres matures, faisant face au parc De Lorimier.
Ruelle verte aménagée, proche des garderies et écoles de quartier.
Plusieurs stations BIXI, Communauto, CarToGo et plusieurs pistes cyclables menant directement vers le centre-ville.
Stationnement facile sur rue.
Rénovations et améliorations :
-1996: remplacement de la clôture de la ruelle et la terrasse de bois dans la cour
-2008: rénovation du balcon du 3e étage
-2009: installation d'une nouvelle porte arrière au RDC
-2013: rénovation du balcon du 2e étage
-2014: remplacement de la membrane du toit
-2016: rejointoiement des briques de la façade avant
-2016: remplacement de deux allèges sur la façade avant
-2019: remplacement de la clôture mitoyenne côté sud
-2020: installation d'une nouvelle porte arrière au 2e étage
Particularités du bâtiment
16'10" X 58'7" Irrégulières
1912
2 729,73 Pi2
Brique
Particularités du terrain
16'10" X 70'
1 176,5 Pi2
Clôturé
Plat
Sur un Parc
Vignette : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'11" | Plancher flottant | Piece double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'2" | Plancher flottant | Piece double |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 15'3" X 11'6" | Parqueterie | avec SAM |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'5" X 8'10" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 12' X 7'10" | Céramique | laveuse + sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'5" X 12'2" | Parqueterie | Piece double |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'5" X 10'7" | Parqueterie | Piece double |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
RDC : Rideaux et tringles. Électroménagers du 2e et du 3e ainsi que les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
-
14.4%
-
8.3%
-
15.9%
-
51.2%
-
0.1%
-
0.4%
-
7.1%
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88.1%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GAEL LESCALIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-755-1877
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ALEXANDRA RUSNOV
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Bonjour, mon nom est GAEL LESCALIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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