Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Vendu

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

4690 - 4694 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 2A1

***RARE SUR LE MARCHÉ***Charmant triplex faisant face au parc De Lormier. Immeuble bien entretenu au fil du temps. Trois logements de 850pc DOUBLE OCCUPATION, petite cour arrière clôturée et très privée côté soleil, vues dégagées sur la parc, jolie rue calme à sens unique avec arbres matures. Idéal pour y habiter ou pour un investissement ! Localisation de choix, à deux pas de tous les services, restaurants et boutiques du Boul Mont-Royal !

  • Superficie du terrain: 1 177 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1912
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'10" X 58'7" Irrégulières

1912

2 729,73 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

4690: Le RDC est habité par les propriétaires, il sera disponible à l'acheteur au moment de l'acte de vente. Il compte deux chambres dont une aveugle séparés par des portes françaises, un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte sur la jolie cour arrière,orientation ouest plein soleil.

4694: Le second étage est occupé par un locataire, le bail est renouveléjusqu'au 30 juin 2023. Augmentation du loyer à 765$/moisà compter du 1er juillet 2022.

4692: Le 3e étage sera libre pour occupation à compter du 1er juillet 2022. Le plan d'aménagement est similaire au RDC, avec un joli balcon en façade donnant sur le Parc De Lorimier.

**Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain.

Immeuble lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus convoités du plateau Mont-Royal, à proximité du boul Mont-Royal et de ses fameux commerces, tels que la Maison du Rôti, les Copains d'abord, fruiteries, fromagerie Hamel, sushi, beignets, pharmacies.
Voisinage exceptionnel résidentiel et familial, situé sur une rue calme à sens unique, avec arbres matures, faisant face au parc De Lorimier.
Ruelle verte aménagée, proche des garderies et écoles de quartier.
Plusieurs stations BIXI, Communauto, CarToGo et plusieurs pistes cyclables menant directement vers le centre-ville.
Stationnement facile sur rue.

Rénovations et améliorations :
-1996: remplacement de la clôture de la ruelle et la terrasse de bois dans la cour
-2008: rénovation du balcon du 3e étage
-2009: installation d'une nouvelle porte arrière au RDC
-2013: rénovation du balcon du 2e étage
-2014: remplacement de la membrane du toit
-2016: rejointoiement des briques de la façade avant
-2016: remplacement de deux allèges sur la façade avant
-2019: remplacement de la clôture mitoyenne côté sud
-2020: installation d'une nouvelle porte arrière au 2e étage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'10" X 58'7" Irrégulières

1912

2 729,73 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

16'10" X 70'

1 176,5 Pi2

Clôturé

Plat

Sur un Parc

Vignette : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 8'9" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 9'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 7'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" Plancher flottant Piece double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 10'2" Plancher flottant Piece double
3 (app.) Cuisine 3e niveau 15'3" X 11'6" Parqueterie avec SAM
3 (app.) Salon 3e niveau 14'5" X 8'10" Parqueterie
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 12' X 7'10" Céramique laveuse + sécheuse
3 (app.) Chambre 3e niveau 10'5" X 12'2" Parqueterie Piece double
3 (app.) Chambre 3e niveau 8'5" X 10'7" Parqueterie Piece double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

RDC : Rideaux et tringles. Électroménagers du 2e et du 3e ainsi que les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4690 - 4694 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 2A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 14.4%
  • 8.3%
  • 15.9%
  • 51.2%
  • 0.1%
  • 0.4%
  • 7.1%
  • 88.1%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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