439 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

439 000 $

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439 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

439 000 $

Prochaine visite libre

4672 Rue Resther, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2V5

**LOCALISATION DE CHOIX** Situé sur une petite rue calme à sens unique, ce charmant condo en rez-de-chaussée avec cour privative côté soleil a conservé tous ses attraits architecturaux d'antan : boiseries, vitraux, hauts plafonds... À deux pas de tous les services du boulevard Mont-Royal et de la rue Saint-Denis, à égale distance des métros Laurier et Mont-Royal, et à proximité du REV avec un accès rapide au centre-ville. Une localisation idéale qui combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité du dynamisme urbain.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1910
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

791 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Sous escalier + rangement : AU

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Niche dans un secteur très recherche, ce condo est a quelques pas de tous les services essentiels, de deux stations de metro et de la piste cyclable REV menant directement au centre-ville. Idealement situe a proximite des restaurants, de cafes et de boutiques branches.

Ce condo lumineux et charge d'histoire se distingue par ses hauts plafonds, ses boiseries elegantes, ses vitraux, ses portes pleines en bois de pin, ses fenêtres artisanales du Quebec et sa façade patrimoniale.

Il dispose d'une entree privee exterieure avec une porte artisanale de bois massif, des vitraux et un sol en ardoise naturelle. L'agencement interieur comprend un salon double (pouvant servir de bureau ou de deuxieme chambre), une chambre principale avec vue sur la cour, une salle de bain, une cuisine et une buanderie sous l'escalier avec rangement supplementaire.

Adaptez cet espace a vos besoins en constante evolution; il offre un immense potentiel pour personnaliser votre "chez-vous" parfait.

Une magnifique COUR PRIVÉE ensoleillee, orientee a l'ouest, est ideale pour profiter du soleil de l'apres-midi jusqu'au coucher du soleil.
L'immeuble a recemment beneficie de plusieurs renovations majeures ; les taxes et les frais communs sont tres abordables comparativement au voisinage.

Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser votre espace de vie dans un cadre alliant charme historique et confort moderne, tout en profitant de votre superbe espace exterieur!

NB:
-La superficie est brute calculée sur le certificat de localisation de 2019
-Le montant mensuel des frais communs de 272$ inclus les taxes et l'assurance de l'immeuble pour la portion du 4672 Resther (26%)
-Mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo
-Le financement devra être à laCaisse Desjardins Des Versants Du Mont Royalpar l'entremise StephaneDaignault Courtier hypothécaire
-Le notaire seraMe Martin DUMESNIL, notaire
-Il n'y a pas de procès-verbal 2023 ni 2024 (2020, 2021 et 2022 sont disponibles)
-Il y a un droit de préemption de 10 jours suite à une PA acceptée
-La quote part est de 26% avec usage exclusif du 4672 Resther, la cour et rangement adjacents.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

791 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Sous escalier + rangement : AU

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'2" irr. Tapis
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 9'2" irr. Parqueterie Salon double
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" irr. Parqueterie Salon double
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 11'11" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 6'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, luminaires, tringles à rideaux

Chauffe-eau loué

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    4672 Rue Resther, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2V5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.5%
    • 14.7%
    • 3.8%
    • 14.9%
    • 59.0%
    • 0.0%
    • 3.3%
    • 15.8%
    • 75.2%
    • 5.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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