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599 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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599 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

599 000 $

Prochaine visite libre

4533 Rue Pontiac, Plateau Mont-Royal, H2J 2T2

**LOCALISATION DE PRESTIGE**Situé sur une rue calme à sens unique! Condo RDC avec terrasse et COUR privée, murs de briques exposées, 2 salles de bain, A/C et chauffage air pulsé, foyer au gaz, sous-sol sur beton pour rangement. Vous retrouverez le comfort d'un condo au gout du jour jumelé avec le cachet d'antan. À deux pas de tous les services!

  • Superficie du terrain: 1 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 300 Pi2

Brique , Pierre

Placard : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**AU COEUR DU PLATEAU**Condo entièrement rénové et restauré en ayant conservé ses vestiges d'antan, murs de briques, hauts plafonds, moulures! Magnifique façade de pierres, en biais d'un joli parc pour enfants, situé sur une rue à sensunique. Un quartier familial en pleine effervescence! À pied de tous les commerces, épiceries fines, restaurants, boutiques, boulangeries, excellentes écoles, transport en commun et du métro!

CARACTÉRISTIQUES:
-Spacieux salon orienté plein soleil, murs de briques exposées, et foyer au gaz-Cuisine et salle à manger attenants à la terrasse extérieure, matériaux intemporels avec comptoirs de quartz et cuisinière au gaz
-Chambre des maîtres insonorisée à l'arrière de l'immeuble, salle de bain en suite
-Deux salles de bain complètes, et coin bureau
-Système de chauffage et climatisation à air pulsé, échangeur d'air
-Belle COUR INTÉRIEURE privée, clôturée et aménagée avec la sortie de gaz pour BBQ
-Le stationnement accessible par la rue Resther qui est déneigée (n'est pas reconnu à la ville mais est utilisé depuis 2012 par les propriétaires et la locataire)
-Énorme rangement commun au sous-sol sous l'extension dans la salle des fournaises
-Copropriétaire du haut agréable et sympathique!

LISTE DES AMÉLIORATIONS SUR L'IMMEUBLE:
2012 : Rénovation de l'immeuble incluant les cloisons, plomberie, électricité, entrée et évacuation d'eau, chauffage airpulsé, planchers, portes, fenêtres, extensions de l'immeuble, sous-sol de béton, Isolation et insonorisation.
2013 : Installation de l'air climatisé central à air pulsé
2014: Aménagement et paysagement du terrain arrière et du stationnement
2014 : Insonorisation du plafond de la chambre à coucher arrière, avec laine, barres résilientes et sonopans.

NB:
-Le montant des taxes représente la portion du 4533 Pontiac (50% du montant total)
-L'évaluation de l'immeuble reflète la totalité de la copropriété.
-Une mise de fond d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo
-Le financement devra être à la caisse Desjardins par l'entremise de Nancy Brochu
-Le notaire sera l'étude Barbe et Cimon notaires
-Aucun frais de condos ni de fond de prevoyance
-Le calcul de la superficie provient du plan du certificat de localisation
-Il existe des servitudes et empiètements mineurs
-L'immeuble n'est PAS un bien culturel classé mais se situe dans l'aire de protection de l'église du Saint-Sacrement.
-Le stationnement est aménagé sur le terrain de l'immeuble. Il n'est pas cadastré, il n'est pas reconnu par la ville mais est utilisé par le propriétaire et la locataire actuelle.
-Disponible pour occupation par l'acheteur le 1er juillet 2021, possibilité de notarier plus tot et collecter le loyer mensuel de 3000$ pour les mois restants.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 300 Pi2

Brique , Pierre

Placard : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 920,28 Pi2

Non pavée

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 10'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 8'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 8'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 9' irr. Céramique Douche
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 9' irr. Céramique Bain
Bureau 1er niveau/RDC 7'6" X 6' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigerateur, cuisiniere, lave-vaiselle, laveuse et secheuse, foyer au gaz, Unités PAX du salon, chauffe-eau.

Effets personnels du locataire.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4533 Rue Pontiac, Plateau Mont-Royal, H2J 2T2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.8%
    • 11.9%
    • 3.5%
    • 13.0%
    • 61.5%
    • 0.1%
    • 3.1%
    • 14.1%
    • 76.8%
    • 5.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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