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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4464 Rue Fullum, Plateau Mont-Royal, H2H 2J7

**VUE SUR LE PARC** Spacieux et lumineux condo une chambre à coucher, de style "rétro-chic". Situé sur une rue calme avec arbres matures, grand balcon privatif orientation ouest, copropriété bien gérée, excellent voisinage, à proximité des activités du parc Baldwin et services, boutiques et restos de l'avenue Mont-Royal.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

610 Pi2

Brique

Cuisine : 2

Bois

Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lumineux condo situé au 2e étage d'un magnifique quintuplex, restauration et décoration de style "rétro-chic" tout en concervant les éléments architecturaux d'antan. Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille avec arbres matures, en biais au parc Baldwin avec ses activités, rue très convoitée par les enfants du quartier.
Au coeur d'un quartier dynamique avec un excellent voisinage!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé en biais du parc Baldwin
-Entrée privée du palier du 2e étage
-Cuisine / salle à manger adjacente au balcon, orientation ouest, inondée de lumière
-Grand balcon à usage exclusif, rénové et agrandi en 2020, soleil d'après-midi
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Spacieux salon, adjacent à la chambre à coucher
-Hauts plafonds, cachet, moulures et portes d'origine restaurées
-Connexions laveuse et sécheuse dans la cuisine
-Rangement privatif extérieur accès par le balcon
-Excellent voisinage, copropriété bien gérée
-Taxes et frais mensuels tres abordables!

TRAVAUX RECENTS:
2002: Installation de pieux, exécuté par Bisson experts
2009: Toiture
2012: Travaux de sous-oeuvre effectués par Bisson experts: renforcement de la poutre centrale avec ajout d'un nouveau mur porteur sur empattements.
2014: Maconnerie de la façade avant
2014: Réparation d'un ventre d'un boeuf dans la maçonnerie
2014: Remplacement du chauffe-eau
2015: Remplacement de soupiraux au vide sanitaire
2018: Installation de pieux en sous-oeuvre exécutés par Bisson experts, en collaboration avec les voisins pour le pieutage du mur mitoyen
2020: Réfection et agrandissement des balcons arrières

NB:
-La superficie de 610 P2 nette provient d'un rapport d'évaluation de la bâtisse fournie par la vendeuse.
-Frais de condo inclus: Taxes municipales, scolaires, fonds de prévoyance et assurances de l'immeuble
-Achat avec 20% de mise de fonds obligatoire, par l'entremise de Sylvain Dyja courtier hypothécaire de la Banque Nationale du Canada
-Le montant des taxes municipale (1302$) et scolaire (151$) représente le montant total annuel pour le 4464 Fullum (quote part de 15.51%)
-Droit de préemption 5 jours
-Il n'y a pas de procès-verbaux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

610 Pi2

Brique

Cuisine : 2

Bois

Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Parc baldwin

Vignette : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'3" X 3'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 8'8" Bois
Salon 2e niveau 10'8" X 12'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5'5" Céramique
Cuisine 2e niveau 14'5" X 11'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur et cuisinière (âgés), chauffe-eau.

Tous les luminaires, meuble de bois mural dans le hall d'entrée, deux supports à vinyles dans le salon.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4464 Rue Fullum, Plateau Mont-Royal, H2H 2J7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.3%
    • 15.2%
    • 8.2%
    • 16.3%
    • 49.4%
    • 0.1%
    • 0.1%
    • 4.5%
    • 91.6%
    • 2.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    ALEXANDRA RUSNOV
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