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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal
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4464 Rue Fullum, Plateau Mont-Royal, H2H 2J7
**VUE SUR LE PARC** Spacieux et lumineux condo une chambre à coucher, de style "rétro-chic". Situé sur une rue calme avec arbres matures, grand balcon privatif orientation ouest, copropriété bien gérée, excellent voisinage, à proximité des activités du parc Baldwin et services, boutiques et restos de l'avenue Mont-Royal.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
610 Pi2
Brique
Cuisine : 2
Bois
Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Lumineux condo situé au 2e étage d'un magnifique quintuplex, restauration et décoration de style "rétro-chic" tout en concervant les éléments architecturaux d'antan. Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille avec arbres matures, en biais au parc Baldwin avec ses activités, rue très convoitée par les enfants du quartier.
Au coeur d'un quartier dynamique avec un excellent voisinage!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé en biais du parc Baldwin
-Entrée privée du palier du 2e étage
-Cuisine / salle à manger adjacente au balcon, orientation ouest, inondée de lumière
-Grand balcon à usage exclusif, rénové et agrandi en 2020, soleil d'après-midi
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Spacieux salon, adjacent à la chambre à coucher
-Hauts plafonds, cachet, moulures et portes d'origine restaurées
-Connexions laveuse et sécheuse dans la cuisine
-Rangement privatif extérieur accès par le balcon
-Excellent voisinage, copropriété bien gérée
-Taxes et frais mensuels tres abordables!
TRAVAUX RECENTS:
2002: Installation de pieux, exécuté par Bisson experts
2009: Toiture
2012: Travaux de sous-oeuvre effectués par Bisson experts: renforcement de la poutre centrale avec ajout d'un nouveau mur porteur sur empattements.
2014: Maconnerie de la façade avant
2014: Réparation d'un ventre d'un boeuf dans la maçonnerie
2014: Remplacement du chauffe-eau
2015: Remplacement de soupiraux au vide sanitaire
2018: Installation de pieux en sous-oeuvre exécutés par Bisson experts, en collaboration avec les voisins pour le pieutage du mur mitoyen
2020: Réfection et agrandissement des balcons arrières
NB:
-La superficie de 610 P2 nette provient d'un rapport d'évaluation de la bâtisse fournie par la vendeuse.
-Frais de condo inclus: Taxes municipales, scolaires, fonds de prévoyance et assurances de l'immeuble
-Achat avec 20% de mise de fonds obligatoire, par l'entremise de Sylvain Dyja courtier hypothécaire de la Banque Nationale du Canada
-Le montant des taxes municipale (1302$) et scolaire (151$) représente le montant total annuel pour le 4464 Fullum (quote part de 15.51%)
-Droit de préemption 5 jours
-Il n'y a pas de procès-verbaux
Particularités du bâtiment
1910
610 Pi2
Brique
Cuisine : 2
Bois
Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Parc baldwin
Vignette : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 3'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 8'8" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 10'8" X 12'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 5'5" | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 11'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur et cuisinière (âgés), chauffe-eau.
Tous les luminaires, meuble de bois mural dans le hall d'entrée, deux supports à vinyles dans le salon.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.3%
-
15.2%
-
8.2%
-
16.3%
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49.4%
-
0.1%
-
0.1%
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4.5%
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91.6%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2022)
- (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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GAEL LESCALIER
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