Condo divise consciencieusement rénové avec goût dans un style élégant et intemporel. Plan d'aménagement réfléchi, optimisation totale de l'aire de vie, espace à aire ouverte. RDC d'un triplex bien organisé et consciencieusement entretenu à travers la années (voir historique des travaux). Cours avant et arrière privatives au RDC, méticuleusement aménagées de vivaces et arbustes matures, Une propriété unique avec une localisation idéale!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en retrait de la rue
-Jolie entrée indépendante avec jardin avant privé et charmant aménagement paysager avec robinet d'eau.
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, orientation sud ouest
-Plan fluide à aire ouverte, aucune perte d'espace, optimisation des chaque espace.
-Cuisine sur mesure avec alcôve bureau encastré, comptoirs de quartz, design intemporel
-Magnifique cour arrière aménagée et clôturée, avec terrasse très privée
-Aucuns voisins arrière, faisant face au parc des compagnons, écran de verdure magnifique
-Trois spacieux rangements dans la cour
-Deux chambres de bonnes dimensions
-Salle de bain rénovée, baignoire et douches séparées, planchers chauffants
-Espace buanderie dissimulée dans le placard double de la salle de bain
-Ruelle calme convoitée par les enfants/familles du quartier

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS RÉCENTES :

RÉNOVATIONS DU CONDO:
2012 : Rénovation complète de la cuisine
2013 : Installation d'une nouvelle clôture
2014 : Construction d'une nouvelle terrasse (entretien régulier)
2014 : Remplacement de deux fenêtres à guillotine et de la porte patio de la cuisine
2015 : Rénovation complète de la salle de bain avec planchers chauffants
2017 : Remplacement de la porte patio de la chambre à coucher
2019 : Remplacement du panneau électrique (32 circuits)
2019 : Installation d'une thermopompe murale
2021 : Remplacement du réfrigérateur, de la cuisinière, du lave-vaisselle et de la hotte
2025 : Remplacement du chauffe-eau

RÉNOVATIONS DE L'IMMEUBLE :
1996 : Installation de deux unités de chauffage avec thermostat électronique au vide sanitaire (La copropriété rembourse 200 $ par année pour les frais de chauffage.)
1998 : Renforcement de la structure du toit
2000 : Installation de pieux sous la fondation arrière
2008 : Solidification de la structure des balcons
2008 : Vide sanitaire : Doublage de certaines solives, fixation des fils électriques au plafond, installation d'un polythène sur le sol.
2009 : Remplacement du drain d'évacuation et de l'entrée d'eau
2015 : Remplacement du drain du toit
2021 : Remplacement de la toiture
2025 : Remplacement du drain intérieur domestique entre le rez-de-chaussée et le 2e étage

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé