Vendu

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4397 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J2

**AU COEUR DU PLATEAU** Cottage rénové et agrandi, conçu entièrement SUR MESURE dans un style architectural unique et un plan d'aménagement aux lignes épurées; produit haut de gamme, 4 chambres + 1 bureau, matériaux bruts exposés, plafonds cathédrale allant jusqu'à 10' pieds de hauteur, poutres exposées, système domotique, extension à l'étage en porte à faux, fenestration abondante pour un maximum de luminosité! Grand jardin clôturé et paysagé avec stationnement, 450 PC de terrasses avec rangements sur mesure menant sur une ruelle verte; situé dans le secteur le plus convoité du plateau.. Un vrai chef-d'oeuvre!

  • Superficie du terrain: 2 034 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1885
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 43'9" Irrégulières

1885

1 990,25 Pi2

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vaste MAISON consciencieusement rénovée et agrandie dans un style contemporain tout en concevant certains matériaux bruts en parfaite harmonie, tels que le carré de bois,les poutres au plafond, et les murs de briques; produit haut de gamme, système domotique pour les lumières, musique, température et le four. La façade avant a été complètement restaurée et rebâtie, la façade arrière rénovée d'un style très moderne avec un revêtement d'aluminium et de bois, l'extension de la chambre des maîtres en porte à faux est prestigieuse et unique au quartier. Localisation de choix dans un secteur familial, rue à sens unique avec piste cyclable séparant la maison de la rue, à l'arrière, une ruelle verte très convoitée par les enfants du quartier. À deux pas du parc Lafontaine et de tous les services du Boul. Mont-Royal, métro et écoles.

Rez-de-chaussée :
-Spacieux hall d'entrée avec placard et une pièce de rangement
-Salon & salle à manger à aire ouverte, murs de carré de bois exposés, suspensions Homier haut de gamme incluse
-Poêle au bois conforme aux normes environnementales actuelles
-Hautparleurs encastrés et une barre de son, SONOS, contrôle à distance inclus
-Vaste cuisine rénovée avec électros récents, fenestration généreuse sur la cour
-Salle familiale menant à la cour, pourrait servir de bureau ou d'une chambre à coucher
-Salle de bain complète avec laveuse et sécheuse

2e Étage :
-Grand palier à l'étage, idéal pour un espace bureau ou une salle de jeux
-Vaste salle de bain, douche et baignoire indépendants, puits de lumière
-Extension en porte à faux pour la chambre des maîtres avec walk-in, vue sur la cour
-Trois chambres secondaires, tous de bonnes tailles avec rangements (l'une aveugle avec puits de lumière ventilé)
-Murs de briques exposées, plafonds cathédrale allant jusqu'à 10 pieds, la hauteur diffère dans chaque pièce

Jardin :
-Terrasses de bois de cèdre de 450 PC, idéal pour y aménager différents espaces de vie distincts
-Chauffe-terrasse murale installée sur la portion de la terrasse sous l'extension en porte à faux, à l'abri de la pluie
-Aménagement de plusieurs placards de rangements sécurisés pour les vélos, jeux d'enfants, différents bacs de recyclages et autres
-Cour paysagée, clôturée très privée avec un arbre majestueux
-Stationnement facile dans la cour, clôture avec porte coulissante
-Ruelle verte très convoitée par les enfants du secteur

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS MAJEURES:
2010: Fondations avant et arrière avec installation de pieux
2014: Rénovation façade avant, nouvelles portes et fenêtres
2019: Installation d'un poêle à bois
2020: Toiture
2020: Rénovation de la cuisine, portes, peinture, plinthes, luminaires,2 thermopompes murales, système domotique, détecteurs de fumée
2020: Extension en porte à faux et plan à l'étage
2020: Mise à niveau de la terrasse, chauffage mural,création de rangements extérieures
2020: Revêtement façade arrière de bois et aluminium, fenêtres et porte Fabelta

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 43'9" Irrégulières

1885

1 990,25 Pi2

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 80'

2 034,38 Pi2

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 10'8" Bois Poutres apparentes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'6" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 11' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'2" X 9'10" Bois ou bureau/chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 8' Céramique Laveuse Sécheuse
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 13'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'5" X 6'4" Bois
Salle de jeux 2e niveau 13'9" X 11'2" Bois Palier du 2e etage
Chambre 2e niveau 12'3" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 10'9" Bois Puits de lumière
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 10'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur(2020), cuisinière (2022), lave-vaisselle (2014), foyer au bois (2019), thermopompe murale (2020), 3 x armoires PAX dans les chambres à coucher, stores, luminaires, chauffe-terrasse électrique extérieur (2020), BBQ Napoléon.Certains meubles et accessoires peuvent être vendus séparément.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
4397 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.5%
  • 5.2%
  • 13.7%
  • 60.0%
  • 0.1%
  • 3.8%
  • 10.9%
  • 77.7%
  • 6.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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