***Les meubles de la propriété sont disponibles à l'achat***

Spacieux COTTAGE aux lignes épurées, conception sur mesure, matériaux haut de gamme, avec plan d'aménagement fluide et sans compromis.

Conversion d'un plex en cottage, rénovations au design urbain, aux ouvertures généreuses, avec une façade prestigieuse tout en conservant l'intégrité patrimoniale du Plateau Mont-Royal!

Conçu et exécuté par la firme Atelier Chardonnat. Vastes espaces de vie commune à aire ouverte, fenestration abondante, portes pleines hauteur, 4 chambres a couché, 2 salles de bain dont une en suite et une salle d'eau.

Situé sur une petite rue à sens unique avec arbres matures, un environnement très calme et paisible au coeur d'un quartier
dynamique. À deux pas de la rue piétonne du Boul. Mont-Royal, les boutiques et restaurants les plus convoités, au coin du
parc Lafontaine, de multiples pistes cyclables, écoles et garderies et à 5 minutes de marche du métro.

Stationnement facile sur la rue, excellent voisinage de maisons unifamiliales converties, ruelle accueillante regroupant les
enfants du quartier!

DESCRIPTION:
RDC :
-Façade prestigieuse de pierres avec galerie patrimoniale, contraste élégant de noir et de blanc
-Vaste entrée privée, grand garde-robe, ébénisterie sur mesure
-Espaces de vie commune à aire ouverte, décloisonnée, fluide et très lumineux
-Immense bibliothèque murale sur mesure ainsi qu'une alcôve de cèdre blanc au salon
-Façade arrière complètement vitrée sur la cour intime
-Jardin clôturé de style zen, aménagé de terrasses de bois et d'arbres favorisant l'intimité
-Grande cuisine sur mesure, unique en son genre, ilot arrondit, comptoirs et dosseret de marbre poli, électroménagers
encastrés, un vrai chef-d'oeuvre!
-Salle à manger spacieuse, adjacente à la cuisine, inondée de lumière naturelle
-Salle d'eau tendance avec rangement, vanité autoportante tendance, et miroir décentré, tout pour plaire aux invités
-Un grand puits de lumière surplombe l'escalier principal, cloison ajourée comme rampe d'escalier, décor harmonieux
-L'espace sous l'escalier sert de petit paradis de détente avec l'aménagement d'un jardin intérieur

ÉTAGE :
-Le puis de lumière de la cage d'escalier inonde de lumière naturelle le palier de l'étage
-Chambre des maitres très intime, avec penderie sur mesure
-Salle de bain en suite élégante avec douche, vanité double et puits de lumière
-3 autres chambres à coucher secondaires de bonnes dimensions
-Salle de bain familiale avec baignoire et puits de lumière
-Placard buanderie avec possibilité de rangement supplémentaire

IMMEUBLE :
-Rénovations majeures, conversion d'un plex en cottage
-Grande porte coulissante vitrée donnant accès à l'immense terrasse très privée
-Fenêtres haut de gamme de marque Adurra
-Système de chauffage et climatisation centrale à air pulsé
-Planchers chauffants dans les salles de bain