1 085 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 085 000 $

Prochaine visite libre

4345 Rue Clark, app.304, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1X2

**PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE** Emplacement privilégié au coeur du Mile-End. Spacieux condo unité de coin, situé dans un immeuble industriel converti en 2004. Finitions de très haut de gamme SUR 2 étages, avec plafonds de 11 pieds, 2 salles de bains rénovées, et un plan d'aménagement à aire ouverte et une vue imprenable sur la montagne! Niveau mezzanine idéal pour un bureau. Terrasse exclusive sur le toit, garage privatif, deux lockers, 4 thermopompes murales et système de contrôle domotique. Un emplacement exceptionnel avec des vues à couper le souffle!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1956
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

1 364,86 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

placard : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement de choix au coeur du Mile end; Penthouse de 2 étages, unité de coin. Conçu et parfaitement exécuté dans un style architectural moderne et unique; produit haut de gamme, emplacement idéal, à proximité de tous les services, commerces, restaurants, Mont-Royal, Université McGill, Outremont et centre-ville. Une atmosphère paisible au coeur de la ville. Le meilleur des deux mondes!

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement
-Plan à aire ouverte, espaces de vie spacieux, fenestration généreuse face à l'ouest, unité de coin, hauts plafonds
-Grande cuisine avec beaucoup de rangements et comptoirs en béton
-Deux salles de bain haut de gamme récemment rénovée
-Chambre principale de bonne dimension, placard mur-à-mur avec une salle de bain attenante rénovée avec un choix de matériaux haut de gamme
-Le niveau mezzanine (4e étage) offre une chambre d'hôtes très privée, ou un bureau
-Terrasse exclusive sur le toit, vues imprenables sur le centre-ville et le Mont-Royal
-Système de contrôle sans fil Apple Home Kit et Android pour l'éclairage, les stores et le chauffage.
-Fenestration abondante avec stores automatiques
-Un total de 4 thermopompes murales (A/C et chauffage)
-Espace de garage privé avec deux rangements

La cheminée n'a jamais été utilisée et n'est pas conforme à la réglementation municipale en vigueur. La cheminée et le foyer sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ou aux exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

1 364,86 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

placard : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 15'7" X 6'1" Bois
Salon 3e niveau 12'4" X 14'3" Bois
Salle à manger 3e niveau 12'9" X 15'9" Bois
Cuisine 3e niveau 8'5" X 12'6" Bois
Chambre principale 3e niveau 14'6" X 15'5" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'3" X 8'7" Céramique Baignoire et douche séparées
Chambre 3e niveau 11'5" X 9'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 5'1" X 6'2" Céramique
Mezzanine 3e niveau 12'1" X 10'3" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe murale , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 4 thermopompes, téléviseur, lit sur la mezzanine, étagères dans la chambre, crédence murale dans la salle à manger, chauffe-eau, stores, 2 thermostats Nest, plusieurs luminaires Lutron.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4345 Rue Clark, app.304, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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