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samedi
23 septembre 2023 de 14H00 à 16H00
539 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
539 000 $
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4287 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3R7
**LOCALISATION DE PRESTIGE** Situé au coeur du secteur le plus recherché du Plateau-Mont-Royal. Condo 2e étage, consciencieusement restauré d'un style élégant, intemporel et raffiné, un plan fluide avec de hauts plafonds, moulures, bibliothèques encastrées, portes françaises et une énorme TERRASSE privative adjacente à la cuisine, luminosité exceptionnelle! Localisation idéale à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, parcs , garderies, écoles..! À 5 minutes de marche du métro Mont-Royal!!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
863,27 Pi2
cuisine : 2
Addenda
Localisation de choix dans un secteur familial, ruelle verte très convoitée par les enfants et familles du quartier. À deux pas du parc Lafontaine et de tous les services du Boul. Mont-Royal, métro, écoles et pistes cyclables.
Prestigieux immeuble avec façade patrimoniale de pierres, portes et fenêtres de couleur noire, grands balcons, terrasse privée, situé sur une belle rue calme et large à sens unique avec arbres matures. Condo de deux chambres à coucher, grande terrasse privative avec un maximum de luminosité! Ambiance de copropriété chaleureuse, voisinage exceptionnel!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO::
- Large hall d'entrée avec vestibule
- Grand salon double avec magnifiques bibliothèques encastrées pleines hauteur
- Magnifique terrasse très privée, cabanon et meuble de rangement extérieur
- Hauts plafonds, grande fenestration dans toutes les pièces
- Moulures, portes françaises, cachet d'antan, élégance intemporelle
- Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangements, 5 électroménagers inclus, placard de buanderie
- Une grande chambre à coucher principale et une seconde plus petite (plutôt pour un jeune enfant ou un bureau à domicile)
- Salle de bain rénovée
- Grand placard de rangement à l'intérieur en plus du cabanon et meuble extérieurs inclus
- Stationnement facile avec vignette sur la rue
RÉNOVATIONS RÉCENTES SUR L'IMMEUBLE:
2001: remplacement des fenêtres arrière
2008: pieutage fondations avant (BISSON expert)
2009: rénovation de la salle de bain
2012: remplacement de l'entrée d'eau principale de l'immeuble
2013: porte et fenêtres avant + fenêtre chambre des maîtres + allège
2014: rénovation terrasse arrière
2015: plancher fibre de verre balcon AV
2016: porte arrière + allège + remplacement du panneau électrique
2017: changement du toit pour une membrane TPO blanche + solins + retirer la cheminée et changement plinthes électriques
2021: changement chauffe-eau
2023: changement plomberie cuisine + changement marches escalier avant (Mi-Aout 2023)
NB:
Carnet d'entretien et inspection de l'immeuble effectué en juillet 2023 afin de conformer aux nouvelles lois.
Particularités du bâtiment
1910
863,27 Pi2
cuisine : 2
Particularités du terrain
Arbres
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'10" X 17' | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 10'8" X 11'9" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 10'8" X 7'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 6'2" X 10'1" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 13'2" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 14' X 14'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 6'4" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 3'2" X 7'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, luminaires, ventilateur de plafond de la CCP, meuble de rangement de la salle de bain, micro-ondes hottes, étagères murales de la cuisine, meuble de rangement jaune de la terrasse, support mural pour la TV et la télévision.
Rideaux et tringles, le mobile du salon.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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4.0%
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12.7%
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5.6%
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14.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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