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1 479 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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3887 Av. Henri-Julien, Plateau Mont-Royal, H2W 2K1

Cottage entièrement rénové dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne à aires ouvertes. Conception de la chambre des maitres style hotel de luxe avec plafonds cathedrales..2 puits de lumières,2 salles de bains,1 salle d'eau,3 chambres, sous-sol fini, grande terrasse privée, cour paysagée, stationnement.Localisation de choix

  • Superficie du terrain: 1 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1877
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1877

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Placard : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAISON sur 3 étages entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne, créatif et luxueux.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
-Cottage entièrement rénové incluant les fondations, l'enveloppe, la structure et les aménagements
-Planchers de noyers, poutres apparentes,plafonds cathédrales, puits de lumières..
-Plan d'aménagement moderne et fluide, tous les espaces sont optimisés
-Façade de briques Webster centenaire complètement restaurée
-Spacieux RDC à aires ouvertes avec fenestration généreuses et salle d'eau
-Cuisine moderne, comptoirs de Quartz électros haut de gamme, accès au jardin
-Portes et fenêtres Alcora en aluminium à l'arrière de l'immeuble et à l'avant sont des fenêtres à crémone des artisans du Québec
-Escalier architectural en acier avec garde-corps vitrés pleine hauteur
-À l'étage, 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes
-Chambre des maîtres avec plafonds cathédrales et salle de bain en suite, bain et douche indépendants et puit de lumière
-Sous-sol avec poutres apparentes, comprend une salle familiale, et un bureau à aire ouverte
-Énormément de rangements et meubles sur mesure au Sous-sol
-Cour intérieure très privée avec grande terrasse de composite (2020) et écrans d'intimité
-Grandes remises sur la terrasse et porte/clôture coulissante sur la ruelle pour l'accès au stationnement

LISTE DES RÉNOVATIONS:
2003-2004 :
*Fondations
*Structure et sous-planchers
*Isolation des murs extérieurs
*Électricité et plomberie
*Isolation et structure du toit
2010:
*Réaménagement complet du RC et 2e étage incluant cuisine, salles de bains, chambres, planchers, escalier, etc.
*Fenêtres arrière Alcora en aluminium RC et 2e étage
*Revêtement extérieur Adex à l'arrière
2012:
*Aménagement du sous-sol avec meubles encastrés et placards sur mesure
*Paysagement de la cour, incluant pavé uni
*Joints de briques et nettoyage à la pression de la façade avant
*Peinture et réparation de la porte et de la corniche en façade
2017 :
- Réfection du toit & installation de 2 puits de lumières sur mesure
2018:
-Installation de deux unités de climatisation/chauffage murales (RDC et 2e)
2020:
- Installation de la terrasse en composite
- Installation de rangement extérieures
- Réfection complète de la clôture-porte coulissante du fond de la cour

NB: Le stationnement est aménagé dans la cour. Il serait de la responsabilité de l'acheteur de se renseigner s'il est reconnu par la ville.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1877

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Agrégat , Brique

Placard : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 72'

1 440 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 6'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 18' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 2'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 11'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 5'11" Céramique En suite
Chambre 2e niveau 11' X 9'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 5'6" Céramique
Chambre 2e niveau 10'11" X 8'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 9'4" Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 10'10" X 10'8" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse et secheuse, rideaux et tringles, luminaires, stores sur mesure, 2 thermopompes murales et un compresseur, console murale de l'entrée, syteme d'alarme (non relié), chauffe-eau, le tout inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
3887 Av. Henri-Julien, Plateau Mont-Royal, H2W 2K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 14.2%
  • 5.5%
  • 13.4%
  • 54.9%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 12.3%
  • 78.6%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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