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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
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136 Av. Clermont, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2N1
**CONDO AU COEUR DU MILE END** Localisation exceptionnelle, situé sur une rue calme en cul-de-sac, à deux pas de tous les services de Laurier et du boul. St Laurent. Condo lumineux, fenestration sur trois facades, cuisine et salle de bain rénovées d'un look intemporel, grande TERRASSE privée, et STATIONNEMENT inclus. Un seconde chambre pourrait etre fermée au besoin actuellement il n'y a qu'une seule chambre.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
822,36 Pi2
Bois
Brique
Bitume et gravier
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 2e niveau
Vide sanitaire
Addenda
Superbe condo inondé de lumière, hauts plafonds, boiseries, charme, cachet, plan fluide; belle copropriété avec un excellent voisinage et une localisation exceptionnelle! Terrasse privée et intime, entourée d'arbres, stationnement extérieur inclus, une rareté dans le secteur!
Caractéristiques du condo:
-Spacieux condo avec fenestration sur 3 façades entouré d'arbres matures
-Grand hall d'entrée avec vestibule et placard.
-Salon et salle à manger à aire ouverte, idéal pour un bureau à domicile pour le télétravail
-Cuisine rénovée électros en acier inoxydable et un grand îlot avec comptoirs Butcher block
-Grande terrasse très privée ensoleillée donnant sur un jardin, accès par la cuisine
-Spacieuse salle de bain rénovée, comptoirs de marbre, buanderie avec rangement supplémentaire
-Chambre a couchée avec un grand placard double vue sur la cour
-Hauts plafonds, boiseries et cachet d'antan
-Possibilité de fermer une seconde chambre à coucher, comme à l'origine.
-Thermopompe mural (A/C et chauffage) deux têtes
-STATIONNEMENT extérieur privatif!
-Support a velo sur le coté de l'immeuble
-Situé sur une petite rue très calme en cul-de-sac avec de grands arbres matures, à deux pas de tous les services!
NB:
-Le mur de la salle à manger pourrait être refermé pour créer une seconde chambre à coucher, comme sur le plan d'origine. Il y a un placard, une fenêtre et une porte.
-Le condo est loué à 2195 $/mois et sera disponible pour occupation par l'acheteur à partir du 1er juillet 2025 après 15h.
-Le vendeur est canadien non-résident, le notaire pour la transaction devra être Me Michael Chriqui.
-Le vendeur doit respecter les horaires fixés par les locataires:
Jeudi 10 avril de 17-18:30 hr
Vendredi 11 avril de 17-18:30 hr
Dimanche 13 avril de 12h-14h
Le VENDEUR donne instruction qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 14 avril 2025 à 18 h. De plus, toute promesse d'achat devra demeurer ouverte jusqu'au mardi 15 avril 2025 à 20 h. Celles-ci devront être transmises par courriel au courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
1910
822,36 Pi2
Bois
Brique
Bitume et gravier
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains : 2e niveau
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 2e niveau | 3'11" X 3'8" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 6'5" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 11'8" X 12'3" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 11' | Bois | ou 2e chambre |
| Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 11'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 10'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 7'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, thermopompe murale, étagères murales dans le salon, îlot de cuisine et étagères, deux miroirs de salle de bains, crochets dans l'entrée, chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
17.4%
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4.3%
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14.3%
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54.1%
-
0.4%
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1.6%
-
2.7%
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78.2%
-
17.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-758-3839
- Téléc.: 514-271-8800
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GAEL LESCALIER
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