1 199 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 199 000 $ +TPS/TVQ
1 199 000 $ +TPS/TVQ
1 199 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 199 000 $ +TPS/TVQ
1 199 000 $ +TPS/TVQ
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
125 - 127 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 1B6
Opportunité stratégique au coeur du Plateau ! Situé sur la rue piétonne Prince-Arthur (Walk Score 100), cet immeuble de 1896 est l'emplacement idéal pour un concept de Laundry Lounge & Coffee Bar. Répondez à la forte demande des étudiants et résidents du secteur n'ayant pas de buanderie à domicile. Points clés : RDC vacant : Ancienne crèmerie (infrastructure de plomberie en place), idéal pour café-buanderie. Revenu stable : Grand 10 ½ loué 4 500 $/mois. Potentiel brut : 75 600 $/an. À deux pas du Square St-Louis. Combinez la sécurité du résidentiel avec un projet commercial à haut rendement.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1896
Particularités du bâtiment
24'80" X 46'80"
1896
Pierre
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Addenda
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & REVENUS SÉCURISÉS Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier de choix sur la rue piétonne Prince-Arthur Est. Ce duplex semi-commercial combine cachet historique (1896) et potentiel de rendement moderne.
POTENTIEL COMMERCIAL : CONCEPT « LAUNDRY LOUNGE » Le local du rez-de-chaussée (vacant) est l'emplacement idéal pour un commerce hybride type café-buanderie.
Cible : Clientèle étudiante et jeunes professionnels très denses dans le secteur, recherchant souvent une solution de lessive conviviale.
Avantage technique : Ancienne crèmerie bénéficiant déjà d'une infrastructure de plomberie et de drainage robuste, facilitant grandement l'installation de machines commerciales.
Visibilité : Flux piétonnier constant et terrasse estivale sur rue piétonne.
UNITÉ RÉSIDENTIELLE D'EXCEPTION
Loyer : Revenu stable de 4 500 $/mois jusqu'au 30 avril 2026.
Configuration : Immense 10 ½ sur deux niveaux, baigné de lumière, offrant une sécurité financière immédiate pour l'investisseur.
CHIFFRES CLÉS
Revenu brut potentiel : 75 600 $.
Revenu net estimé : 61 448 $.
Walk Score : 100.
Une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire-occupant de maximiser le rendement d'un actif stratégique sur le Plateau.
Particularités du bâtiment
24'80" X 46'80"
1896
Pierre
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Particularités du terrain
81'4" X 37'
Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
19.9%
-
4.1%
-
13.8%
-
54.4%
-
0.0%
-
2.9%
-
4.5%
-
46.9%
-
45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GAEL LESCALIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-755-1877
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-758-3839
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GAEL LESCALIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ALEXANDRA RUSNOV et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
