1 210 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 210 000 $ +TPS/TVQ
1 210 000 $ +TPS/TVQ
1 210 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 210 000 $ +TPS/TVQ
1 210 000 $ +TPS/TVQ
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
125 - 127 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 1B6
Immeuble semi-commercial situé sur la rue piétonne Prince-Arthur Est, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Il comprend un grand logement résidentiel lumineux sur deux étages, loué 4 500 $/mois jusqu'au 30 avril 2026, et un local commercial vacant offrant un excellent potentiel locatif d'environ 3 000 $/mois. Emplacement de choix à deux pas du Square Saint-Louis, de la rue Saint-Laurent et du métro Sherbrooke. Flux piétonnier constant, commerces variés, cafés et restaurants animés, vie de quartier dynamique. Walk Score 100. Revenu brut potentiel : 75 600 $. Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1896
Particularités du bâtiment
24'80" X 46'80"
1896
Pierre
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Addenda
Emplacement stratégique
Situé sur Prince-Arthur Est, rue piétonne emblématique du Plateau, le secteur combine tourisme, institutions culturelles, vie étudiante et commerces locaux. L'achalandage naturel est idéal pour un commerce de proximité.
Type de propriété
Duplex semi-commercial comprenant :
Unité résidentielle : Grand 10 ½ sur deux niveaux, loué 4 500$/mois jusqu'en 2026.
Local commercial : Vacant, potentiel locatif d'environ 3 000$/mois. Anciennement une crèmerie, compatible avec plusieurs usages selon le zonage.
Zonage et usages possibles
Le zonage permet divers usages commerciaux ou professionnels. L'acheteur devra valider la conformité de son projet auprès de la municipalité.
Points forts
Emplacement de premier choix sur rue piétonne
Flux piétonnier élevé
Visibilité commerciale naturelle
Proximité du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et des campus universitaires
Secteur dynamique apprécié autant des résidents que des visiteurs
Finances
Revenu brut potentiel : 75600$
Dépenses annuelles : 14152$
Revenu net estimé : 61448$
Informations supplémentaires
Walk Score : 100
Note importante pour l'acheteur : La partie commerciale de l'immeuble est assujettie à la TPS (5%) et à la TVQ (9,975%). La portion résidentielle n'est pas taxable.
Particularités du bâtiment
24'80" X 46'80"
1896
Pierre
Brique
Bitume et gravier
6 pieds et plus
Particularités du terrain
81'4" X 37'
Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
19.9%
-
4.1%
-
13.8%
-
54.4%
-
0.0%
-
2.9%
-
4.5%
-
46.9%
-
45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GAEL LESCALIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-755-1877
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
ALEXANDRA RUSNOV
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Cell.: 514-758-3839
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GAEL LESCALIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ALEXANDRA RUSNOV et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
