Spacieux RDC au style moderne, offrant 1 380 pieds carrés de superficie, complété par un sous-sol entièrement aménagé de 1 041 pieds carrés ! L'entrée privée sur le côté mène à un espace polyvalent, parfait pour un bureau à domicile, un logement pour les parents, ou un refuge pour les adolescents. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, ainsi qu'un espace bureau ouvert qui peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, offrant encore plus de flexibilité. Profitez également de trois salles de bain entièrement rénovées, conçues pour offrir un confort optimal.

Laissez-vous séduire par le vaste jardin, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez organiser des barbecues en famille, des soirées entre amis ou simplement profiter de moments de détente en plein air. Ce jardin spacieux est idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui souhaitent avoir un espace de jeu sécurisé.

De plus, l'emplacement de la propriété offre un accès facile aux commodités locales, y compris des écoles, des parcs, et des centres commerciaux, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle.

À noter, dans cette copropriété indivise, il n'y a ni fonds de prévoyance ni procès-verbaux, assurant une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois espace, confort et un jardin exceptionnel.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans :

2013 : Rénovation complète de la salle de bain et de la garde-robe principale, sablage des planchers, installation de moulures, et rénovation des garde-robes ainsi que du balcon avant.
2014-2016 : Mise à niveau électrique et petits travaux.
2022 : Remplacement des fenêtres.
2023-2024 : Nouvelle chaudière installée.
Juin 2024 : Terrasse refaite et travaux de maçonnerie effectués.
Autres améliorations notables : Une petite salle de bain a été rénovée en 2012, et les électroménagers sont récents, à l'exception du lave-linge acheté en 2013.

Si vous êtes à la recherche de volume et de luminosité, dans un emplacement de choix à proximité du métro Snowdon, des écoles réputées comme l'École Internationale et Marie de France, ainsi que de la Synagogue et de l'Université de Montréal, cette propriété saura vous séduire.

À noter, dans cette copropriété indivise, il n'y a ni fonds de prévoyance ni procès-verbaux.

Mise de fonds minimale : 20%
Représentant hypothécaire Desjardins : Sphane Daigneault, Cellulaire : 514 777-5443
Droit de préemption en faveur du co-propriétaires suite à une promesse d'achat acceptée, il y aura une rencontre avec les co-propriétaires (voir section 4.9.3 de la convention d'indivision, délai de 2 jours).

L'évaluation municipale est pour l'immeuble.
Quote-part 60%
Taxes mun., scolaires & ass. du bâtiment calculés selon la quote-part
Taxes municipales; $8858x57,85%=$5125
Taxes Scolaires; $1166x57,85%=$675