454 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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454 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

454 000 $

Prochaine visite libre

3455 Rue Dorion, Plateau Mont-Royal, H2K 4B7

**QUARTIER DYNAMIQUE** Condo entièrement rénové d'un style moderne et épuré, au coeur du plateau Mt-Royal. À deux pas des services, cafés, Parc Lafontaine,et un accès direct au centre-ville. Situé au 3e(dernier étage) d'une rue calme à sens unique, deux grands balcons; rangement, entrée privée, EXCUSIVITÉ DU TOIT POUR CONSTRURE UNE TERRASSE!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 055 Pi2

Guillotine

Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Salle de bains : 3

Salle d'eau attenante , Baignoire à remous

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
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CARACTERISTIQUES DU CONDO :
-Copropriété DIVISE exclusivité du 3e étage et du toit pour y construire une terrasse
-Condo entièrement rénové au gout du jour, choix de matériaux classiques et intemporels
-Entrée privée avec escalier central, aménagement fluide et moderne
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Cuisine rénovée, comptoirs de Quartz, ouvert sur la salle à manger
-Une salles de bain, et une salle d'eau en suite à la chambre à coucher des maitres, walk-in
-Deux balcons, l'un adjacent à la cuisine et l'autre au salon
-Beaucoup de rangements dans le condo et le hangar
-Accessibilité directe par bus avec voie réservée vers le centre-ville ou le métro Sherbrooke

Rénovations :
2009 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle à manger
2009 : Remplacement fenêtres cuisine et chambre (4 fenêtres)
2009 : Ajout de lumières encastrées partout dans le condo
2010 : Remplacement des balcons et des escaliers de la façade incluant le remplacement des solives
2010 : Réfection du mur de brique arrière (rejointe) sur une surface de 320 P2
2015 : Remplacement du toit de la shed en membrane d'élastomère
2015 : Remplacement des deux puits de lumière et entretient du toit
2017 : Remplacement des aqueducs, égouts, entrées d'eau, rue et trottoir par la ville
2017 : Remplacement du tuyau d'égout dans la cave de service
2018 : Entretien du vide sanitaire
2019 : Remplacement de la robinetterie et nettoyage des filtres dans la salle de bain et la salle d'eau

NB:
-Usage exclusif du toit pour y construire une terrasse
-Les frais communs de 563$/ans représentent uniquement les assurances de l'immeuble pour la quote-part de 30%
-Il n'y a pas de frais de condos
-Le vendeur déclare ne pas avoir de procès-verbaux ni d'états
financiers de la copropriété. Il n'existe pas de fond de prévoyance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 055 Pi2

Guillotine

Brique , Pierre

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Salle de bains : 3

Salle d'eau attenante , Baignoire à remous

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
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Sur la ville

Vignette : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 18'4" X 9'3" Bois
Salle à manger 3e niveau 11'9" X 10'5" Bois
Cuisine 3e niveau 10'6" X 9'7" Bois
Salle de lavage 3e niveau 8'1" X 6'6" Céramique
Salle de bains 3e niveau 8'8" X 7'8" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 18'4" X 10'2" Bois
Chambre principale 3e niveau 12'1" X 10'1" Bois Walk-in
Salle d'eau 3e niveau 6' X 5' irr. Céramique En suite
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, cuisiniere, hotte, stores, tringles et rideaux

Luminaires de la salle à manger et du salon

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 13.0%
  • 7.1%
  • 18.3%
  • 51.7%
  • 0.2%
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  • 3.0%
  • 81.9%
  • 14.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
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Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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