749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

749 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

4 Av. Giroux, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3G7

**Localisation de choix** Charmante maison soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, appartenant au même propriétaire depuis plus de 50 ans. Située dans un quartier familial et paisible. Ce bungalow des années 1950 offre une grande cour arrière et une piscine creusée, 2 chambres à coucher (anciennement 3), 2 salles de bain complètes, un grand sous-sol, un garage ainsi que deux stationnements exterieurs. À proximité de tous les services : Centre Bell, Carrefour Laval, Centropolis, parc Bernard-Landry, ainsi que de nombreuses écoles et garderies, et l'autoroute 15.

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'8" X 30'11" Irrégulières

1950

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation de choix dans un secteur calme et familial très convoité par les enfants du quartier. À deux pas de la Rivière des Prairies et du parc Bernard-Landry avec ses nombreuses activités, idéal pour les balades en famille!
Maison isolée classique des années 1950, avec piscine creusée et immense terrain de plus de 6 500 pi².

Rez-de-chaussée :
-Spacieux hall d'entrée avec placard de rangement
-Grande cuisine et salle à manger à aire ouverte, très lumineuses grâce à une fenestration abondante
-Cuisine intemporelle en bois avec beaucoup de rangement et comptoirs en granite
-Fenêtres de bois naturel et boiseries apportant un prestige et un cachet à la maison
-Lumineuse extension de type solarium 4 saisons donnant sur la cour, parfaite comme coin détente
-Grandes portes menant à une vaste terrasse extérieure
-Deux chambres de très bonnes dimensions (anciennement trois, possibilité de reconversion au besoin)
-Salle de bain complète au rez-de-chaussée

Sous-sol :
-Vaste salle familiale avec fenestration généreuse
-Plafonds de 6'8"
-Deuxième salle de bain complète
-Grande buanderie et espace de rangement

Terrain :
-Entrée principale aménagée et paysagée
-Immense terrain de plus de 6 500 pi²
-Grande terrasse de bois accessible de la salle à manger ou du solarium
-Vaste piscine creusée en béton
-Magnifique cour gazonnée, paysagée, clôturée et très privée
-Garage simple avec allée asphaltée pouvant accueillir 2 voitures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'8" X 30'11" Irrégulières

1950

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 90'

6 750,05 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 7'5"
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 12'
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12'8"
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11'
Solarium 1er niveau/RDC 6'8" X 9'7" 4 saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'1"
Chambre 1er niveau/RDC 21'8" X 12'5"
Salle familiale Sous-sol 1 23'2" X 20'3"
Salle de lavage Sous-sol 1 16' X 12'7"
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 9'9"
Caractéristiques
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Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, rideaux et luminaires.

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier

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