$2,699,000

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Outremont

$2,699,000

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$2,699,000

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Outremont

$2,699,000

Next Open House

764 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6

FACING PRATT PARK !! Prestigious renovated cottage, with a classic and timeless style, original woodwork and stained glass windows. Choice of high-end materials, bespoke cabinetry, GEOTHERMAL !! House on 4 levels, attic and basement fully equipped, extension, large yard with terrace, garage and parking . A real turnkey property !

  • Lot area : 6,000 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1921
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

31' X 54'

1921

3,575 SF

Detached , Single width

Bathroom : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vaste MAISON ISOLÉE consciencieusement restaurée et rénovée en 2018-2019 dans un style contemporain tout en concevant les éléments architecturaux d'antan.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Restauration et aménagement de planchers, poutres, portes, moulures d'origine. L'entrée est munie d'un vrai «mud-room»; le salon et la salle à manger formels avec boiseries, moulures, foyer; Extension sur la cour, une VASTE PIECE MODERNE de plus de 550PC avec planchers chauffants qui comprend: la cuisine, salle familiale & un coin-repas munie d'un plafond de toile tendus accentuant la luminosité et la hauteur des plafonds. Portes modernes pleines hauteurs menant à la terrasse de cèdre aménagée d'un écran d'intimité et un grand jardin très privé.

À l'étage, on y retrouve une prestigieuse SUITE DES MAITRES avec un balcon privé, bcp rangements incl. un walk-in, et une vaste salle de bain rénovée avec vanité WET et robinetterie haut de gamme. Deux autres chambres à coucher de très bonnes tailles, une 2e salle de bain rénovée avec buanderie intégrée, et une salle familiale/bureau.

GRENIER: Superficie d'environ 500 PC, plomberie accessible au besoin.

INTERGÉNÉRATION possible au sous-sol avec son entrée exterieure: salle familiale et chambre à coucher sur béton coulé RADIANT, très lumineux et fenestré; une salle de bain complète avec douche; pièce avec un comptoir et évier, soit pour dégustation de vins ou pour y aménager une cuisine. De plus, il y a un placard de cèdre, un CELLIER À VIN, la salle des machines et un rangement.

SPECIFICATIONS & FINITION :
-100% plomberie et électricité remplacée 400 AMPs
-Système de GÉOTHERMIE permet d'utiliser une énergie verte et économiser sur les frais de chauffage et climatisation.
-Chauffage à air pulsé, OU eau chaude
-A/C à air pulsé, Double circuits: SS+RDC & 2e+3e
-Parement extérieur arrière MODERNE en fibro-ciment noir

**Servitudes #44092, 3536951 et 3536952
**Le grenier est enregistré en tant que rangement chauffé à la ville**

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

31' X 54'

1921

3,575 SF

Detached , Single width

Bathroom : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

157'6" X 406'10"

5,999.8 SF

Pratt Park , Panoramic

Asphalt

Driveway : 4 , Garage : 1

CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 13'5" X 5'9" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 14'2" X 18'10" Wood View on the park
Dining room 1st level/Ground floor 18'10" X 12'10" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 15'9" X 22'11" Ceramic Open space/ heated floors
Dinette 1st level/Ground floor 12'3" X 19'10" Wood Open space/ heated floors
Butler 's pantry 1st level/Ground floor 7'2" X 5'9" Ceramic heated floors
Powder room 1st level/Ground floor 7'2" X 3'3" Ceramic
Master bedroom 2nd level 14'2" X 17'11" Wood View on the park, balcony
Bathroom 2nd level 9'7" X 10'3" Ceramic En suite/heated floors
Bedroom 2nd level 11'9" X 14'2" Concrete
Bedroom 2nd level 10'11" X 11'9" Wood
Bathroom 2nd level 6'4" X 8'4" Ceramic Heated floors
Laundry room 2nd level 9'8" X 4'1" Ceramic
Den 2nd level 15'10" X 10'11" Wood Or bedroom
Attic 3rd level 17'8" X 30'4" Carpet Or bedroom
Family room Basement 1 17'1" X 14'4" Concrete Planchers chauffants
Bedroom Basement 1 8'11" X 13'5" Concrete Planchers chauffants
Bathroom Basement 1 6'8" X 8' Ceramic
Workshop Basement 1 12'2" X 13'11" Concrete or kitchen
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , GEOTHERMAL , Hot water , Electric baseboard units , Radiant

GEOTHERMAL , Electricity

Wood fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Central air conditioning , Electric garage door opener , Alarm system , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Fridge, induction cooktop, dishwasher, wall mounted double oven, high end brand Thermador

Dishwasher in the butler's pantry is not functional

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
764 Av. Pratt, Outremont, H2V 2T6
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 1.9%
  • 12.3%
  • 58.0%
  • 9.4%
  • 14.9%
  • 7.7%
  • 23.9%
  • 44.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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