**AU COEUR DE VILLERAY**Appartement entièrement rénové et restauré en ayant conservé ses vestiges d'antan, boiseries, vitraux, hauts plafonds, moulures! Son charme et cachet lui ont permis d'obtenir le Prix Patrimoine Architectural de Montréal. Un quartier familial en pleine effervescence! À pied de tous les commerces, épiceries fines, restaurants, boutiques, boulangeries, excellentes écoles, transport en commun, métro, et parc Jarry!

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT:
-Magnifique façade patrimoine, immeuble de prestige, semi-détaché sur un coin
-Orientation Ouest,fenestration généreuse, très lumineux dans toutes les pièces
-Sas d'entrée privé, portes et vitraux restaurés
-Salon et salle à manger à aires ouvertes, espaces de vie spacieux avec de hauts plafonds et puit de lumière
-Grande cuisine récemment rénovée en 2021,très lumineuse, avec beaucoup de rangements, nouveaux électros seront disponibles sous peu
-Grande terrasse adjacente à la cuisine, orientation ouest
-TROIS Chambres à coucher de bonnes dimensions,toutes avec placard et fenêtres
-Salles de bain récemment rénovée en 2021, salle de lavage intégrée avec de nouveaux électros
-Terrasse sur le toit, vues panoramiques 360, partagée avec les propriétaires du RDC
-Thermopompe murale, chauffage et Air Climatisé
-Grand rangement dans le passage et garde manger dans la cuisine
-Rack à vélo de la ville de Montréal en face de la bâtisse

Conditions:
1-Le locataire fournira une preuve d'assurance responsabilité civile de deux millions à la remise des clés.
2-L'appartement est non fumeur et les animaux sont à discuter. La sous-location de type Air-Bnb et la culture du cannabis sont strictement interdites.
3-Un dépôt de garantie de 1000$ sera exigé lors de la remise des clés.
4-Les électroménagers sont inclus, il faudra aviser rapidement les propriétaires si les locataires n'en ont pas besoin.
5-Disponible immédiatement
4-Disponible immédiatement