Situé sur une belle rue calme à sens unique, immeuble patrimonial avec allèges de pierre St-Marc et linteaux avec la fleur de Lys; un érable japonais est juché à l'entrée, ruelle très convoitée par les enfants du quartier, station Bixi en face, piste cyclable, à deux pas du parc Père-Marquette, à pied des métros Beaubien et Rosemont, écoles et CPE, bibliothèque et nombreux commerces, ainsi que des restos et boutiques branchées du quartier.

CARACTÉRISTIQUE DE L'UNITÉ :
- Large hall d'entrée avec vestibule, porte double
- Grand salon double avec magnifiques bibliothèques encastrées pleines hauteur, espace bureau à domicile
- Magnifique terrasse orientation ouest, très privée, cabanon, toit vert pour y aménager son potager!
- Hauts plafonds, grande fenestration dans toutes les pièces pour un maximum de luminosité
- Cachet d'antan avec une élégance intemporelle, plan d'aménagement idéal
- Bibliothèques encastrées, magnifiques boiseries de chêne massif, cheminée de briques exposée
- Portes françaises de chêne avec vitraux art déco uniques
- Cuisine art déco en bois massif adjacente à la salle à manger et la terrasse extérieure
- Immense chambre principale avec penderie et accès à la salle de bain familiale
- Chambre double idéale pour les enfants, placards doubles, Option d'aménagement de salle de jeux
- Salle de bain spacieuse, grande baignoire et douche séparées, deux éviers et buanderie intégrée
- Grande pièce de rangement à l'intérieur en plus du cabanon extérieur sur la terrasse
- Stationnement facile sans vignette sur la rue

RÉNOVATIONSRÉCENTES SUR L'IMMEUBLE:Travaux récents effectués par la copropriété:
2021: Réparation d'un ventre de boeuf sur la façade avant
2021: Réparation de l'entrée électrique principale sur le toit.
2022: Réfection toiture (voir point D7.1)

NB:
- Il n'y a pas de procès-verbaux ni d'états financiers