Unité de coin au Potentiel Immense, au Coeur du Vieux Rosemont !

Ce duplex, niché dans le secteur le plus recherché du Vieux Rosemont, représente une opportunité rare. Avec deux unités (un spacieux 3 ½ et un confortable 4 ½), DEUX GARAGES individuels, une terrasse sur le toit des garages, et une cour intérieure très privée, cette propriété déborde de potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé : une cour intime pour l'appartement du rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit des garages pour l'unité à l'étage. De plus, la situation géographique au coeur de Rosemont est idéale, avec un accès aux garages par la ruelle adjacente au duplex.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
IMMEUBLE:
-Spacieux appartement de plus de 900 PC avec fenestration sur trois façades
-Deux garages, accèspar la ruelle de côté
-Renforcements structurels au sous-sol, fini sur béton coulé +/-5.5 pieds de hauteur
-Remplacement des toits de l'immeuble et du garage en 2021-Excellents locataires!

RDC:
-Grand hall d'entrée avec placard
-Espace de vie à aire ouverte
-Possibilité d'ajouter une seconde chambre à coucher au RDC (comme le plan était autrefois)
-Accès au sous-sol pour du rangement, fini sur dalle de béton-Cour intérieureintime et clôturée
-Accès au garage par la cour intérieure ou par la ruelle

2e ÉTAGE:
-Inondéde lumière, fenestration sur 3 façades-Grand salon avec foyer décoratif
-Cuisine et salle de bain rénovées
-Deux grandes chambres à coucher
-Balcon et accès à la magnifique terrasse sur le toit (rénovée en 2021)

L'intérieur dévoile des pièces spacieuses avec des planchers de lattes, des plafonds hauts et une abondance de lumière naturelle, conférant à cette propriété un charme authentique.
De plus, chaque logement est pourvu d'une installation laveuse-sécheuse et d'une entrée indépendante.
Le quartier Rosemont-la-Petite-Patrie est en pleine ébullition, regorgeant de petits cafés, bars, restaurants, espaces verts, et même d'un parc pour chiens.
La vie de quartier est dynamique, de la Promenade Masson aux charmantes ruelles. Tous les services sont à portée de main, des excellentesécoles, CPE, et les transports en commun sont facilement accessibles. C'est un quartier où il fait bon vivre !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.