Augmentations de loyers:
5130: A compter du 1er juin 2024 le loyer sera 1108$/mois non chauffé
5132: À compter du 1er juillet 2024 le loyer sera 1074$/mois non chauffé

Unité de coin au Coeur du Vieux Rosemont !

Ce duplex, niché dans le secteur le plus recherché du Vieux Rosemont, représente une opportunité rare. Avec deux unités, DEUX GARAGES individuels, une terrasse sur le toit des garages, et une cour intérieure très privée, cette propriété déborde de potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé : une cour intime pour l'appartement du rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit des garages pour l'unité à l'étage. De plus, la situation géographique au coeur de Rosemont est idéale, avec un accès aux garages par la ruelle adjacente au duplex.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
IMMEUBLE:
-Spacieux appartement de 900 PC brute avec fenestration sur trois façades
-Deux garages, accès facile par la ruelle de côté
-Sous-solfini sur béton coulé +/-5.5 pieds de hauteur, sum pompe et déshumidificateur
-Renforcements structurels et doublage de solives effectués au sous-sol
-Remplacement des DEUX toits: l'immeuble et le garage en 2021
-Planchers de bois francs et hauts plafonds sur les deux niveaux
-Excellents locataires!

RDC:
-Grand hall d'entrée avec placard
-Grand espace de vie à aire ouverte
-Possibilité d'ajouter une seconde chambre à coucher au RDC
-Sous-sol pour du rangement, fini sur dalle de béton
-Cour intérieure intime et clôturée
-Grand rangement extérieur
-Accès au garage par la cour intérieure ou par la ruelle

2e ÉTAGE:
-Inondé de lumière, fenestration sur 3 façades
-Grand salon avec foyer décoratif (sortie sur le toit condamné)
-Cuisine et salle de bain au goûtdu jour
-Deux grandes chambres à coucher
-Grand balcon et magnifique terrasse sur le toit des garages

Occupation à négocier.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.