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$1,479,000

Two or more storey for sale - Plateau Mont-Royal

$1,479,000

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$1,479,000

Two or more storey for sale - Plateau Mont-Royal

$1,479,000

Next Open House

3887 Av. Henri-Julien, Plateau Mont-Royal, H2W 2K1

Cottage entièrement rénové dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne a aires ouvertes. Conception de la chambre des maitres style hotel de luxe avec plafonds cathedrales..2 puits de lumières,2 salles de bains,1 salle d'eau,3 chambres, sous-sol fini, grande terrasse privée, cour paysagée, stationnement.Localisation de choix

  • Lot area: 1,440 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 10
  • Year built : 1877
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1877

Aluminum , Wood

Casement , Tilt and turn , French door

Poured concrete

Aggregate , Brick

Closet : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAISON sur 3 étages entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, dans un style architectural unique et un plan d'aménagement moderne, créatif et luxueux.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
-Cottage entièrement rénové incluant les fondations, l'enveloppe, la structure et les aménagements
-Planchers de noyers, poutres apparentes,plafonds cathédrales, puits de lumières..
-Plan d'aménagement moderne et fluide, tous les espaces sont optimisés
-Façade de briques Webster centenaire complètement restaurée
-Spacieux RDC à aires ouvertes avec fenestration généreuses et salle d'eau
-Cuisine moderne, comptoirs de Quartz électros haut de gamme, accès au jardin
-Portes et fenêtres Alcora en aluminium à l'arrière de l'immeuble et à l'avant sont des fenêtres à crémone des artisans du Québec
-Escalier architectural en acier avec garde-corps vitrés pleine hauteur
-À l'étage, 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes
-Chambre des maîtres avec plafonds cathédrales et salle de bain en suite, bain et douche indépendants et puit de lumière
-Sous-sol avec poutres apparentes, comprend une salle familiale, et un bureau à aire ouverte
-Énormément de rangements et meubles sur mesure au Sous-sol
-Cour intérieure très privée avec grande terrasse de composite (2020) et écrans d'intimité
-Grandes remises sur la terrasse et porte/clôture coulissante sur la ruelle pour l'accès au stationnement

LISTE DES RÉNOVATIONS:
2003-2004 :
*Fondations
*Structure et sous-planchers
*Isolation des murs extérieurs
*Électricité et plomberie
*Isolation et structure du toit
2010:
*Réaménagement complet du RC et 2e étage incluant cuisine, salles de bains, chambres, planchers, escalier, etc.
*Fenêtres arrière Alcora en aluminium RC et 2e étage
*Revêtement extérieur Adex à l'arrière
2012:
*Aménagement du sous-sol avec meubles encastrés et placards sur mesure
*Paysagement de la cour, incluant pavé uni
*Joints de briques et nettoyage à la pression de la façade avant
*Peinture et réparation de la porte et de la corniche en façade
2017 :
- Réfection du toit & installation de 2 puits de lumières sur mesure
2018:
-Installation de deux unités de climatisation/chauffage murales (RDC et 2e)
2020:
- Installation de la terrasse en composite
- Installation de rangement extérieures
- Réfection complète de la clôture-porte coulissante du fond de la cour

NB: Le stationnement est aménagé dans la cour. Il serait de la responsabilité de l'acheteur de se renseigner s'il est reconnu par la ville.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

20' X 40'

1877

Aluminum , Wood

Casement , Tilt and turn , French door

Poured concrete

Aggregate , Brick

Closet : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

20' X 72'

1,440 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Flat

Paving stone

Driveway : 1

Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 11'11" X 6'9" Wood
Living room 1st level/Ground floor 11'11" X 11'3" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 14' X 11'7" Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 19' X 18' Wood
Powder room 1st level/Ground floor 6' X 2'11" Ceramic
Master bedroom 2nd level 15'10" X 11'10" Wood
Bathroom 2nd level 11'6" X 5'11" Ceramic En suite
Bedroom 2nd level 11' X 9'1" Wood
Bathroom 2nd level 8'9" X 5'6" Ceramic
Bedroom 2nd level 10'11" X 8'10" Wood
Family room Basement 1 11' X 9'4" Flexible floor coverings
Office Basement 1 10'10" X 10'8" irr. Flexible floor coverings
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Alarm system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Refrigerator, dishwasher, cooktop, built-in oven, washer and dryer, curtains and rods, light fixtures, custom blinds, two wall heatpumps and one compressor, entrance wall mounted console, alarm system (not connected), water heater, all included without warranty of quality.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Energy
3887 Av. Henri-Julien, Plateau Mont-Royal, H2W 2K1
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 9.7%
  • 14.2%
  • 5.5%
  • 13.4%
  • 54.9%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 12.3%
  • 78.6%
  • 5.7%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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