**IMMEUBLE RÉNOVÉ RENTABLE** Magnifique triplex avec GARAGE ayant bénéficié d'importantes rénovations récentes. IMMEUBLERENTABLE, balance de l'hypothèque transférable à l'acheteur au taux fixe de 1.79%. Excellent achat pour investisseurs ou propriétaires occupants. Rez-de-chaussée récemment rénové de trois chambres à coucher, cour arrière privative, et sous-sol sur béton coulé, disponible pour occupation immédiate!! Deux 3 1/2 au deuxième étage sont rénovés au goût du jour avec d'excellents revenus. Possibilité de construire un étage supplémentaire sur l'immeuble, emplacement de choix à deux pas des services et du parc Lafontaine!
25'5" X 44'2"
1928
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Localisation de choix dans un secteur familial, ruelle convoitée par les enfants et les familles du quartier. À deux pas du parc Lafontaine et de tous les services, cafés, épiceries, transports en commun, écoles et pistes cyclables. Triplex avec d'excellents revenus, situé sur une belle rue calme à sens unique avec des arbres matures.
IMMEUBLE RENTABLE:
Balance de l'hypothèque de 550 000$ transférable à l'acheteur au taux fixe de 1.79%, avec un terme jusqu'au 17 mai 2026.
Potentiel de revenu locatif mensuel du RDC 2800$
Revenu réel des deux unités locatives au 2e étage: 2550$
Revenu mensuel total potentiel: 5350$
Possibilité d'occupation double à discuter.
CARACTÉRISTIQUES:
RDC 3547:
Potentiel locatif de 2800$
Disponible pour occupation immédiate
Superficie de 1127 PC brute + sous-sol
Rénovations des revêtements de planchers, plomberie et électricité, portes (intérieures et extérieures) et fenêtres
Espaces de vie à aire ouverte avec unité murale intégrée
Cuisine neuve avec beaucoup de rangements et îlot central
Salle de bain complètement rénovée d'un style intemporel
Trois vraies chambres à coucher avec placards
Fenestration sur trois façades
Buanderie au RDC
Sous-sol sur dalle de béton pour du rangement
Petite cour arrière accessible par le salon
Garage simple (actuellement loué avec le logement du #3551)
2e étage 3551:
Actuellement loué à 1350$/mois non chauffé
Rénovations des revêtements de planchers, plomberie et électricité, portes (intérieures et extérieures) et fenêtres
Cuisine et salle de bain rénovées en 2022
Buanderie dans la salle de bain
Une chambre fermée
Fenestration abondante sur trois façades
Balcon et rangement dans le hangar au-dessus du garage
2e étage 3549:
Actuellement loué à 1200$/mois non chauffé
Rénovations des revêtements de planchers, portes (extérieures) et fenêtres
Cuisine moderne mais pas neuve
Salle de bain rénovée en 2022
Balcon et rangement dans le hangar au-dessus du garage
NB:
Triplex construit sur 2 étages (droit acquis). Possibilité de construire un troisième étage. Informations à vérifier et à confirmer par l'acheteur auprès de la ville selon les règlements de zonage (voir certificat de localisation et la section CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES PROTÉGÉES PAR DROITS ACQUIS du règlement d'urbanisme 01-277, articles 661 à 664 ainsi que 674).
À l'arrière de la bâtisse, il y a un hangar sur 2 étages avec le garage au RDC et deux rangements pour les locataires du 2e étage accessibles par leurs balcons arrières.
25'5" X 44'2"
1928
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
25'5" X 79'
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Bois | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Cuisiniere du 3551, hottes, chauffe-eaux
Biens et effets personnels des locataires des locataires
Mon nom est GAEL LESCALIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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